Apartmány - Arlberg
Nabízíme zprostředkování koupě apartmánů v blízkosti lyžařského areálu Arlberg. Apartmány jsou nyní ve výstavbě, ve vesnici Nesslegg-Schröcken. Váš vysněný byt o velikosti mezi 40 - 200 m2, bude vystavěn v nadmořské výšce 1495 m n.m. Na ploše 14 500 metrů čtverečních se staví 54 chalet apartmánů a 135 hotelových pokojů harmonicky ladících do přírodní krajiny.
Apartmány jsou atraktivní nejen svým umístěním na slunné náhorní plošině v blízkosti alpských vrcholů, ale také dechberoucími výhledy na panorama v oáze ticha a odpočinku. Náhorní plošina Nesslegg am Arlberg je obklopena jemnými i drsnými vrcholy hor a láká svou unikátností především milovníky čerstvého ovzduší a jedinečné přírody. Nedotčená příroda vždy s dostatkem sněhu, je díky skvělé orientaci ozářena slunečním jasem. Napadne zde každoročně více sněhu, než kdekoli jinde v Evropě a nad mystickými Bregenskými lesy vystupují k nebi ohromné štíty bílých alpských vrcholů.
Od zahájení výstavby nebyly povětrnostní podmínky vždy ideální. Nicméně, pokud to zimní počasí dovolí, základní deska by měla být dokončena letos v roce 2019. A přesto se již v současné době podařilo prodat čtvrtinu ze všech luxusních apartmánů. Majitelé a hosté budou těžit nejen z kvalitního lyžařského střediska, ale také z prvotřídní služby hotelového řetězce Hilton. 40 luxusních bytů v nové budově bude mít zařazení čtyř-hvězdiček plus.
Dokončení výstavby těchto exkluzivních bytů je plánováno na konec roku 2022!
Další ekonomický rozvoj oblasti:
Kromě apartmánů a hotelu se také podporuje plánování a re-organizace hotelu Widderstein. Plánování zahrnuje výstavbu železnice Nesslegg a samostatného lyžařského vleku, aby se hosté mohli dostat do lyžařského areálu přímo. Dříve než dojde k realizaci výstavby železnice, je přístup do lyžařského areálu zajištěn autobusem - kyvadlovou dopravou.
Highlights:
- apartmány s komplexní infrastrukturou a to i mimo Vaši nemovitost
- čistý vzduch v nadmořské výšce 1495 m n.m.
- více než 1 000 m² wellness a SPA v okolí
- největší lyžařské středisko v Rakousku s až 11 m sněhu
- dostupnost a nejvyšší bezpečnostní standardy ve všech budovách
- 200 m² velký bazén s panoramatickým proskleným čelem a vyhřívanými lehátky pro zimní období strávené v příjemném prostředí
- v bezprostřední blízkosti hotelu The Heimat jsou tři vynikající golfová hřiště: golfoví nadšenci ze Schröcken-Nesslegg se mohou pohodlně dostat na 9 a 18 jamková hřiště Lech, St. Anton nebo Außerbraz vlastním autem nebo soukromou golfovou kyvadlovou dopravu do 30 až 60 minut. Všechna tři golfová hřiště jsou součástí nádherné horské scenérie.
- Tyrolsko v těsné blízkosti Švýcarska je ve vzdálenosti autem z Prahy 6 hod. 50 min
- vlastní půjčovna lyží se zpátečním servisem, ski -in, ski -out
- pro děti a dospívající je k dispozici dětský ráj o velikosti 250 m2, vnitřní lezecká a jiná tělocvična
- vstupní hala s otevřeným krbem, bar, salonek a obchod pro každodenní použití
- taneční sál až pro 180 hostů a zasedací místnosti
- dvě restaurace s rakouskou a mezinárodní kuchyní
Typové apartmány:
| APT/ POKOJ | PODLAŽÍ | CELKEM M2 | BALKON M2 | TERASA M2 | POKOJE | VYUŽITÍ | DISPOZICE | CENA BEZ DPH | STAV PRODEJE |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top A-1.1 | 1. suterén | 62,2 | 36,40 m² | 2 | Investice * | plánek | € 622.000 | prodaný | |
| Top A-1.2 | 1. suterén | 98.00 | 73,70 m² | 2 | Kombinované ** | plánek | € 1.029.000 | prodaný | |
| Top A-1.3 | 1. suterén | 147,7 | 42,10 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 1.649.000 | rezervovaný | |
| Top A-1.4 | 1. suterén | 99,2 | 50,00 m² | 3 | Investice * | plánek | € 1.040.000 | volný | |
| Top A-1.5 | 1. suterén | 72,3 | 16,10 m² | 2 | Investice * | plánek | € 723.000 | prodaný | |
| Top A-1.6 | 1. suterén | 59.50 | 12,50 m² | 2 | Investice * | plánek | € 578.000 | volný | |
| Top A0.10 | přízemí | 102,9 | 45,00 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 1.189.000 | rezervovaný | |
| Top A0.11 | přízemí | 99.10 | 10,70 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 1.144.000 | volný | |
| Top A0.12 | přízemí | 72,3 | 4,10 m² | 2 | Investice * | plánek | € 759.150 | prodaný | |
| Top A0.13 | přízemí | 84.80 | 20,10 m² | 3 | Investice * | plánek | € 935.000 | volný | |
| Top A0.14 | přízemí | 64.20 | 11,10 m² | 2 | Investice * | plánek | € 740.000 | volný | |
| Top A0.7 | přízemí | 54.40 | 11,70 m² | 2 | Investice * | plánek | - | prodaný | |
| Top A0.8 | přízemí | 63.10 | 11,80 m² | 2 | Investice * | plánek | € 662.550 | rezervovaný | |
| Top A0.9 | přízemí | 118.80 | 125,80 m² | 4 | Kombinované ** | plánek | € 1.306.800 | rezervovaný | |
| Top A1.15 | 1. patro | 44,8 | 9,00 m² | 2 | Investice * | plánek | € 598.400 | prodaný | |
| Top A1.16 | 1. patro | 54.40 | 10,50 m² | 2 | Investice * | plánek | € 598.400 | rezervovaný | |
| Top A1.17 | 1. patro | 54.00 | 10,30 m² | 2 | Kombinované ** | plánek | - | prodaný | |
| Top A1.18 | 1. patro | 87.50 | 37,20 m² | 4 | Kombinované ** | plánek | € 1.006.250 | prodaný | |
| Top A1.19 | 1. patro | 70.70 | 35,10 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 813.050 | prodaný | |
| Top A1.20 | 1. patro | 99.10 | 10,70 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 1.139.650 | rezervovaný | |
| Top A1.21 | 1. patro | 72,3 | 4,10 m² | 2 | Investice * | plánek | € 723.000 | prodaný | |
| Top A1.22 | 1. patro | 84.80 | 20,10 m² | 3 | Investice * | plánek | € 890.400 | rezervovaný | |
| Top A1.23 | 1. patro | 64.20 | - | - | 2 | Investice * | plánek | € 708.000 | volný |
| Top A2.24 | 2. patro | 44,8 | 10,30 m² | 2 | Investice * | plánek | € 470.400 | prodaný | |
| Top A2.25 | 2. patro | 54.40 | 10,50 m² | 2 | Investice * | plánek | € 598.400 | prodaný | |
| Top A2.26 | 2. patro | 54.91 | 10,30 m² | 2 | Kombinované ** | plánek | - | prodaný | |
| Top A2.27 | 2. patro | 81,1 | 7,70 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | - | prodaný | |
| Top A2.28 | 2. patro | 64.40 | 5,70 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 772.800 | prodaný | |
| Top A2.29 | 2. patro | 71,3 | 35,34 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 855.600 | prodaný | |
| Top A2.30 | 2. patro | 92.10 | 38 m² | 3.5 | Investice * | plánek | € 921.000 | prodaný | |
| Top A2.31 | 2. patro | 54,7 | 51,80 m² | 2 | Investice * | plánek | € 574.350 | prodaný | |
| Top A3.32 | 3. patro | 44,8 | 9,10 m² | 2 | Investice * | plánek | € 537.600 | prodaný | |
| Top A3.33 | 3. patro | 54.40 | 10,50 m² | 2 | Investice * | plánek | € 625.600 | prodaný | |
| Top A3.34 | 3. patro | 54.00 | 10,30 m² | 2 | Investice * | plánek | € 621.000 | prodaný | |
| Top A3.35 | 3. patro | 73,6 | 16,70 m² | 3 | Vlastní využití *** | plánek | € 1.236.480 | prodaný | |
| Top A3.36 | 3. patro | 85.30 | 18,00 m² | 3 | Kombinované ** | plánek | € 1.108.900 | prodaný | |
| Top A4.37 | 4. patro | 43.60 | 13,20 m² | 2 | Investice * | plánek | € 523.200 | prodaný | |
| Top A4.38 | 4. + 5. patro | 88,4 | 9,90 m² | 3 | Investice * | plánek | € 928.200 | prodaný | |
| Top A4.39 | 4. + 5. patro | 160,5 | 35,77 m² | 6 | Vlastní využití *** | plánek | - | prodaný | |
| Top A4.40 | 4. + 5. patro | 151,5 | 31,10 m² | 5 | Vlastní využití *** | plánek | € 2.545.200 | volný |
33 soukromých podzemních parkovacích stání je možné zakoupit výhradně pro majitele bytů na vyžádání.
Podzemní parkovací místo je k dispozici za cenu 40 000 EUR bez DPH a přístřešky pro auta za cenu 17 500 EUR bez DPH.
Přehled tří typů využití apartmánů dle kolaudace:
- Investice * (krátkodobé pronájmy , smlouvu s provozovateli krátkodobého pronájmu zajistíme v procesu koupě nemovitosti. S možností vlastního využití až 6. týdnů ročně)
- Kombinované **(krátkodobé pronájmy s možností vlastního využití až 8. týdnů ročně po dobu 20.let, poté možnost pouze vlastního užívání)
- Vlastní využití *** možnost koupě výhradně vlastního využití
Vybavení podle Vašeho vkusu a preferencí: prohlédněte si, jaké možnosti vybavení interiéru Vám můžeme zajistit.
STYL 1: ÚTULNÝ - JOHANNES HUMML
STYL 2: SKANDINÁVSKÝ - VERENA HOCHRAINER
STYL 3: MODERNÍ - VERENA HOCHRAINER
Zimní lyžařské středisko Arlberg
Arlberg je nyní k projektu v dosahu kyvadlovou autobusovou dopravou a je plánováno přímé spojení novým vlekem do budoucna. Je to nejznámější horská oblast v zemi a nachází se mezi Tyrolskem a Vorarlberskem. Od roku 2017 je Arlberg největší lyžařské středisko v Rakousku, které připomíná obrovská francouzská zimní střediska. Tato oblast, známá jako „kolébka alpského lyžování“, získala v posledních letech několik titulů, roku 2017 opět „nejlepšího lyžařského střediska na světě“. Toto zimní středisko disponuje 305 km fantastických sjezdovek a také velkou freeridovou oblastí. Každý rok zde napadne až 11 metrů přírodního sněhu.
Díky velkému množství sjezdovek si každý vybere a jsou tudíž vhodné, jak pro sportovní lyžaře, tak také pro mírně pokročilé sjezdaře. Ve středisku jako historicky první vznikly lyžařské školy a nyní jsou velmi populární. Připravují tak další generace schopných a úspěšných lyžařů. Sezóna 2016/2017 byla pro středisko zlomová, neboť byla celá komplet propojená lanovkami. Letoviska Lech a Zürs patří k těm nejvíce luxusním v Rakousku navíc St. Anton je proslulý divokým Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/warth-schroecken/panorama/ aprés -ski.
Na sjezdovkách a kolem nich je dostatek barů, které se nacházejí především v blízkosti modře označených sjezdovek. Kromě sjezdového lyžování středisko disponuje 27 km běžeckých tratí, jsou zde sáňkařské dráhy, kluziště a mnoho dalšího. Skvělý servis a velká přepravní kapacita i v hlavní sezóně. Svahy jsou spíše strmější a tratě spíše úzké a v některých úsecích strmé. Kdysi přece jen hlavním ukazatelem lyžařské kvality pro jeho schopnosti byla obtížnost a náročnost sjezdovek. Tento areál přece jen není zcela vhodný pro děti.
Od listopadu do dubna je Arlberg jeden z nejvyhledávanějších míst pro stovky tisíc nadšenců zimních sportů a zážitků. V teplých měsících je region Arlberg zaměřen na rozmanitost dobrodružství ve vysokých horách a oáza klidu a relaxu. Ve výšce kolem 1500 m.nm je vzduch prakticky čistý bez roztočů a pylu. Takzvaná Höhen-Reizklima v Schröcken-Nesslegg má trvalý pozitivní vliv na srdce, krevní oběh a dýchací cesty. V oblasti jsou také adrenalinové atrakce: horská cyklistika, kaňonové výlety na lodích, raft na Lechu, bungee jumping z mostu u Bregenzerwaldu.
