Apartmány Dienten am Hochkönig
Hotelový projekt s 19 prémiovými apartmány uprostřed lyžařské oblasti Maria Alm - Dienten - Mühlbach v nadmořské výšce 1100 m.n.m., v jedné z nejkrásnějších lyžařských oblastí v Rakousku.
Projekt se staví v pohoří Hochkönig, přímo na kraji Dientenbachu, jen pár set metrů od centra obce a vstupu do lyžařského areálu. Architektura se vyznačuje venkovským moderním stylem, který nádherně zapadá do krajiny a využívá tradiční alpské materiály, jako je dřevo a kámen. Komplex se skládá z celkem 19 elegantních a prostorných jednotek o velikosti od 48 do 110 m2 obytného prostoru, které jsou rozloženy na 5 podlažích. Zvláštní pozornost je věnována energeticky efektivní konstrukci. Dálkové vytápění se používá v kombinaci s fotovoltaickým systémem umístěným na střeše. V přízemí se nachází atraktivní vstupní prostor s recepcí a moderní vkusně navržené lobby se salonkem. V suterénu najdete 25 podzemních parkovacích míst. Dále je zde také tzv. "sportovní úložiště” pro společné využití na lyže, jízdní kola, se sušákem lyžařských bot a nabíjecí stanicí pro elektro-kola. Každému majiteli je dále k dispozici samostatná úschovna s úložnými boxy a technická místnost.
Vybavení a rozdělení apartmánů:
- 11 apartmánů s 1 ložnicí
- 7 apartmánů se 2 ložnicemi
- podkrovní byt se 3 ložnicemi
Plánovaný začátek výstavby je v roce 2021!
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:
| APT | PODLAŽÍ | CELKEM M2 |
BALKON M2 |
VEL. |
SAUNA / INFRA |
PARKOVÁNÍ IN / OUT |
CENA BEZ DPH |
CENA ZA PARKOVACÍ MÍSTO BEZ DPH |
CENA ZA VYBAVENÍ VČETNĚ SAUNY/ INFRA BEZ DPH |
DISPOZICE | STAV PRODEJE |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOP 1 | 1. patro | 80,41 m2 | 6,48 m2 | sauna | 1+1 | 379.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 2 | 1. patro | 62,30 m2 | 5,37 m2 | infra | 1 | 294.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | rezervovaný | |
| TOP 3 | 1. patro | 80,41 m2 | 4,74 m2 | sauna | 1+1 | 379.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 4 | 1. patro | 55,21 m2 | 7,76 m2 | infra | 1 | 259. 500 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 5 | 1. patro | 48,10 m2 | 4,56 m2 | - | 1 | 259.500 EUR | 19 000 EUR | 20 000 EUR | plánek | rezervovaný | |
| TOP 6 | 1. patro | 55,58 m2 | 4,67 m2 | sauna | 1 | 272.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 7 | 2. patro | 80,41 m2 | 6,48 m2 | sauna | 1+1 | 405.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 8 | 2. patro | 62,30 m2 | 5,37 m2 | infra | 1 | 312.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 9 | 2. patro | 80,41 m2 | 4,74 m2 | sauna | 1+1 | 405.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 10 | 2. patro | 55,21 m2 | 7,76 m2 | infra | 1 | 282.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 11 | 2. patro | 48,10 m2 | 4,56 m2 | - | 1 | 247.000 EUR | 19 000 EUR | 20 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 12 | 2. patro | 55,79 m2 | 4,67 m2 | - | 1 | 289.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 13 | 3. patro | 79,25 m2 | 4,23 m2 | sauna | 1+1 | 437.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 14 | 3. patro | 61,54 m2 | 4,16 m2 | infra | 1 | 339.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 15 | 3. patro | 62, 11 m2 | 3,66 m2 | infra | 1 | 343.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 16 | 3. patro | 53,26 m2 | 24,81m2 | infra | 1 | 309.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 17 | 3. patro | 48,10 m2 | 4,57 m2 | - | 1 | 275.000 EUR | 19 000 EUR | 20 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 18 | 3. patro | 55,79 m2 | 4,67 m2 | - | 1 | 323.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | plánek | volný | |
| TOP 19 | podkroví | 107,07 m2 | 18,30 m2 | sauna | 1+1 | 633.500 EUR | 26 500 EUR | 35 000 EUR | plánek | volný |
Proč právě tento projekt?
- centrum města je vzdáleno cca. 400 m daleko od projektu
- vstup do lyžařského areálu „Hochkönig's Winterreich“ je cca. 800 m daleko
- pokud se Vám nechce jít pěšky, skibus staví téměř před domem (cca 50m) a pohodlně vás zaveze do lyžařského areálu
- díky perfektní poloze a ideální velikosti bytů je zaručen úspěšný pronájem a tím i dobrá návratnost investice
- zkušení operátoři se starají o profesionální pronájem a komunikaci s hosty a majiteli, údržbu nemovitosti, výměnu s komunitou a mnoho dalšího
- v docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, kavárny, banka atd.
- v létě nabízí region nekonečné horské sportovní vyžití a volnočasové aktivity
- mimo jiné v okruhu 40 km najdete šest krásných a kvalitních golfových hřišť
- milovníci horské cyklistiky a pěší turistiky zde naleznou skutečný ráj
- z apartmánů v blízkosti centra je nádherný výhled na pohoří Hochkönig na severu, a charakteristický kostel Dienter Kircherl na jihu
Nejbližší zimní středisko Hochkönig Winterreich
Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/hochkoenig-maria-alm-dienten-muehlbach/
Skvělá poloha projektu nabízí záruku sněhu a přímý vstup do nádherného lyžařského střediska. Nachází se v samém srdci lyžařského střediska "Hochkönig's Winterreich" s 34 vleky a 150 km perfektně upravených sjezdovek a 40 km sjezdových lyžařských areálů zaručuje lyžařské a zimní potěšení. Region Hochkönig (Maria Alm, Dienten, Mühlbach ) nabízí lyžování, různé možnosti zimních sportů a to všech různých druhů. Díky své geografické poloze je region jedním z středisek zimních sportů s největším množstvím sněhu v rakouských Alpách.
Toto středisko se specializuje na rodinnu dovolenou a nachází se pouhých 10 km od německých hranic. Je definováno jako středisko, které se nachází od hory k hoře. Nejvyšší hora má 2941 m a nachází se zde velmi pohodlné a široké sjezdovky. K dispozici jsou sjezdovky pro nejmenší děti pro náctileté a středisko se specializuje i na početné rodiny, kdy třetí a další dítě má skipas zdarma. U obce Maria Alm se nachází největší množství sjezdovek různých obtížností. Je možné sjet horu Aberg - Langeck buď po příkřejších sjezdovkách a nebo také po mírných, záleží na Vašich zkušenostech a dovednostech.Ve svých horních pasážích vytváří hora Aberg - Langeck jakési sněžné koryto, do něhož je svedeno mnoho sjezdovek a snowboardisté tu najdou denně upravovaný funpark.
Zhruba 45 minut jízdy se nachází areál Ski Amade, největší rakouské lyžařské středisko, které zahrnuje 5 regionů, 25 měst, 860 km sjezdovek a 270 vleků.
