Poptávka

Apartmány Untertauern

Koch_Essbereich.jpgV blízkosti velkých lyžařských středisek Ski Amadé, Obertauern a Skiregion Lungau v Salcbursku je postaven boutique rezidenční komplex s pouhými 5 jednotkami, z nichž nyní jsou na prodej dva byty. Nemovitost zaujme svými vlastnostmi, jakými jsou vysoká míra soukromí, prostorné soukromé wellness centrum a univerzální lyžárna s topením na lyžařské boty. Historicky byl roce 1978 byl na tomto místě postaven Apart Pension, který v letech 2015/16 prošel velkou generální rekonstrukcí a vzniklo tímto pět krásných bytů. Byty jsou kompletně postaveny v novém moderním vzhledu, který je založen na původní kvalitě základů budovy. Apartmány nabízí nejvyšší konstrukční a životní kvalitu, vytváří útočiště a životní prostor uprostřed přírodní a horské krajiny na jihovýchodě Salzburgu. Zařízení apartmánů je řešeno v moderním designu, a díky krásnému umístění se můžete těšit z panoramatických výhledů. Návštěvníci mohou také využít velké soukromé wellness centrum v suterénu. Každý byt má svůj sklepní prostor a dvě parkovací stání. 

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojů byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

 

Poslední rekonstrukce v roce 2016.

Možnosti využití:

Oba apartmány lze zakoupit společně. Nákup je možný za účelem vlastního využití  nebo jako investiční objekt pro turistický pronájem se zajímavými výnosy. 

Dostupné jednotky:

1507RM_Immogrundriss_TOP03.jpg

TOP 03 | 199 000 EUR bez DPH | 2+kk s balkonem obytná | plocha 35,9 m² | balkon 8,39 m² | sklepní kóje 4,55 m²

Byt Top 03 se nachází v 1. patře domu. Přímo z haly vejdete do prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Součástí bytu je prosvětlená ložnice s balkonem. Tento byt je doplněn malou koupelnou se sprchou. Suterén nabízí vedle sklepních prostorů univerzální lyžárnu s topením na lyžařské boty a prádelnu. Velmi atraktivním vybavením je prostorné wellness centrum, které je složeno z infračervené kabiny, sauny, páry, vyhřívané lavice, sociálního zařízení, relaxační místnosti a sluneční terasy s vířivkou, které jsou k dispozici všem majitelům bytů pro svůj volný čas (vyloučeny z využití jsou podnájemníci).

 

 

1510RM_Immogrundriss_TOP04.jpg

 

TOP 04 | 359 000 EUR bez DPH | 3+kk | obytná plocha 80,85 m² | balkon 29,29 m² | sklepní kóje 5,59 m²

Tento exkluzivní byt se nachází v 1. patře rezidence. Z předsíně přes chodbu se dostanete přímo do světlého, velkého obývacího, kuchyňského a jídelního prostoru, který nadchne především vysoce kvalitní designově vybavenou kuchyní s řešením pomocí ostrůvku, stejně tak  jako dubová podlaha. Dále v tomto bytě najdete dvě prostorné ložnice, z nichž hlavní ložnice má přímý přístup na téměř kruhový balkon s panoramatickým výhledem. Balkon je také přístupný z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny. Tato jednotka je doplněna moderní koupelnou se sprchou. Suterén nabízí vedle sklepních prostorů univerzální lyžárnu s topením na lyžařské boty a prádelnu. Vrcholem všeho vybavení je prostorné wellness centrum. 

 

 

Proč právě tento projekt?

  • golfový klub Radstadt uspokojuje potřeby každého golfového fanouška, tento golfový klub je vhodný pro začátečníky i profesionály a může se pochlubit náročným 18 + 9 mistrovským hřištěm
  • 9 minut jízdy do nejbližšího zimního lyžařského střediska Radstadt - Altenmarkt, která je součástí oblasti Ski Amade
  • 9 minut jízdy do velkého snowparku Konigslehen
  • do Radstadtu dojedete autem za méně než 10 minut, kde najdete veškerou infrastrukturu
  • vzdálenost od Prahy je cca. 5,5 h autem

NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO 

Radstadt - Altenmarkt - SKI AMADE (850-1571 m.n.m.)

ZS Radstadt - Altenmarkt - Ski amade.jpgToto středisko je pouhých 9 min. vzdálené a je velmi oblíbené a dopravně dostupné, neboť horská městečka Altenmarkt a Radstadt mají výbornou polohu pro dojíždění do lyžařské oblasti Salzburger Sportwelt (Zauchensee, Flachau) nebo do okolí Schladmingu. Moderní lyžařský areál s atraktivními modrými a červenými sjezdovkami se 700 m převýšením na hoře Kehmadhöhe. Přímo mezi těmito městy, nejsnáze dostupnými středisky z Taurské dálnice, se zdvihá velmi praktický a snad nikdy nepřeplněný areál, ve kterém se velmi dobře lyžuje. Nenápadný kopec Kehmadhöhe (1 571 m) disponuje  širokými červeno-modrými sjezdovkami s občasnými terénními zlomy. Červená trať do Radstadtu (858 m) má příjemně sportovní profil, modré tratě v horních partiích kopce podél 4 sedačky Kehmahdhöhe a 4 sedačky Hochbifang jsou vlídnými dálnicemi. Sjezd do Altenmarktu (885 m) má několik variant, je zde nejlehčí modrá sjezdovka, nejpřímější černá zase křižuje místní silničku. Nechybí ani dětské výukové parky nebo také funslope.

mapa střediska: https://www.bergfex.cz/radstadt-altenmarkt/

Funslope Königslehen se nachází v lyžařské oblasti Radstadt-Altenmarkt. Tyto dvě sjezdovky nabízejí změnu pro dobrodružné lyžaře a snowboardisty.  A umožňují zažít ještě větší zábavu pro rodiče a děti na zvláštně profilovaném svahu se snowparkem. Kemahdhöhebahn přepravuje lyžaře a snowboardisty přímo ke sjezdovce ve výšce 1 250 m.n.m. Hned vedle zábavného svahu se nachází Königslehen, který nabízí velké možnosti pro začínající freestylové profesionály. Na greenhorns snowparku jsou umístěny dva kickery se skokovou vzdáleností 2-4 metrů a tři boxy.

Zauchensee - Flachauwinkl - SKI AMADE

Zauchensee - Flachauwinkl - Ski amade.jpgToto středisko se nachází 25 min. vzdálené od těchto apartmánů. Je to snadno dostupná oblast s vlastním sjezdem z dálnice A10. Nachází se v centru sportovního světa Salcburku a v části Skiverbund Amade.  Zauchensee hostil mistrovství světa a závody světového poháru. Kromě sjezdovek bezpečných pro všechny úrovně lyžařských dovedností nabízí tento areál, ležící v nadmořské výšce 1350 m, vysoce moderní lanovky a vleky. Je to nejvýše položená oblast v Salzburger Sportwelt, která svou polohou zaručuje s jistotou sněhovou pokrývku až do začátku května. Zauchensee je také součástí regionální lyžařské Amade, takže Vám umožní užít si skvělý program včetně 276 lanovek a 760 km upravených sjezdovek. Milovníci snowboardingu jistě ocení dobře vybavený snowpark, příznivce freeride sjezdů ve volném terénu zde čekají zajímavé terény s hlubokým sněhem. Pro děti je k dispozici dětský park.

mapa střediska: https://www.bergfex.cz/zauchensee/

Nezávazná poptávka

Zanechte nám prosím tyto informace a my se Vám brzy ozveme.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů*

Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Pole označená * jsou povinná.

Close