Bytový dům v blízkosti Bad Kleinkirchheim | Investiční příležitosti I Invest & Design
Poptávka
Úvodní strana » Investiční příležitosti » Zahraničí » Investiční apartmány v Rakousku » Bytový dům v blízkosti Bad Kleinkirchheim

Bytový dům v blízkosti Bad Kleinkirchheim

Außenansicht 2.jpgNemovitost se nachází  uprostřed města Radenthein / St.Peter poblíž centra městečka. Dům se skládá ze 4 podlaží, restaurace a nabízí 7 nově modernizovaných bytů. Objekt lze použít jak pro vlastní bydlení, druhé bydliště (víkendovou chalupu) a nebo jako investiční nemovitost pro turistické pronájmy. Díky svému výnosu a potenciálu je to velmi zajímavá nemovitost pro investory. 

Plocha pozemku cca 1236 m² | Celková užitná plocha cca 719 m² | Užitná plocha restaurace cca 199 m² | 25 místností | 13 ložnic | 7 koupelen | 4 samostatné toalety | rok výstavby 1900 | renovovaný v roce 1995 kompletně zrekonstruovaný 2010 | 7 bytových jednotek | centrální vytápění  | 1 terasa | 6 balkonů | celkem 25 parkovacích míst | zahrada | balkon | terasa.

 

Objekt je rozdělen na:

Přízemí:  restaurace s prostornou terasou | cca 199 m² užitné plochy | 18 parkovacích míst

1. patro:

- apartmán TOP 01 s balkonem | obytná plocha cca 80 m² | cca 86 m² užitné plochy

- apartmán TOP 02 | obytná plocha cca 60 m² | cca 63 m² užitné plochy

2. patro:

- apartmán TOP 03 s balkonem | obytná plocha cca 70 m² | cca 78 m² užitné plochy

- apartmán TOP 04 s balkonem | přibližně 42 m² obytné plochy | cca 54 m² užitné plochy

- apartmán TOP 05 s balkonem | obytná plocha cca 45 m² | přibližně 55 m² užitné plochy

Podkroví:

- apartmán TOP 06 s balkonem | obytná plocha cca 57 m² | cca 65 m² užitné plochy

- apartmán TOP 07 s balkonem | obytná plocha cca 57 m² | užitná plocha cca 66 m²

Venkovní oblast:

- prostorná terasa patřící k restauraci

- celkem 25 parkovacích míst (18 parkovacích míst pro restauraci, 7 parkovacích míst pro apartmány)

Ke každému bytu náleží také parkovací místo a komora v přízemí.

Kupní cena je 998.000 EUR bez DPH.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 2%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč právě tento projekt:

  • na letiště v Klagenfurtu se po dálnici A10 Tauern dostanete přibližně za hodinu jízdy
  • za zmínku stojí zejména okolní infrastruktura- za pouhých 10 minut autem se dostanete do obchodů s potravinami, do restaurací, k lékařům, do lékáren, bank, škol, butiků atd.
  • obec St.Peter je okres Radentheinu, kde je bohatá, místní kultura
  • městečko se nachází na severním svahu hor a je jedním z nejstarších sídel v této oblasti
  • jen cca 3,5 km se odsud nachází Bad Kleinkirchheim, což je jeden z nejoblíbenějších prázdninových letovisek v Rakousku
  • Bad Kleinkirchheim je nejlépe známý pro svou jedinečnou kombinaci hor a termálních lázní, takže v létě i v zimě existuje toto místo, které nabízí řadu zajímavých aktivit
  • turistika, wellness, v létě voda na jezeře Millstatt, termální lázně, v zimě lyžování 
  • biosférický park Nockberge a rodinná sportovní vesnice Feld am See s Brennsee a Afritzer See
  • co se týče pronájmu v okolí - každý rok se v Bad Kleinkirchheimu počítá přibližně 750 000 přenocování a 1,5 milionu přenocování v celém regionu kolem St. Peter

 

NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO 

 Bad Kleinkirchheim

5869d4d8255dea39_33fad80b36a86730@2x.jpg23.7.2020 došlo k zahájení stavebních prací a to na nové 6 - ti sedačkové lanovce Spitzeck. První korutanská Doppelmayr D-Line zajistí od zimní sezóny 2020/21 maximální komfort v lyžařském středisku Bad Kleinkirchheim. Lyžařská oblast Bad Kleinkirchheim má 103 kilometrů sjezdovek, 25 vleků, 800 sněžných děl pokrývajících 97 procent sjezdovek. Korutanský Bad Kleinkirchheim kombinuje skvělé podmínky k lyžování díky dostatku sněhu s mnohaletou lázeňskou tradicí. Lyžařům je k dispozici 26 moderních lanovek a vleků. Přes den je možné si užít lyžování a večer odpočinek v lázních nebo ve wellness. Toto středisko disponuje také čtyřmi lyžařskými školami, sáňkařskou dráhou, běžecké tratě a zimní, turistické stezky. V zimních sportech je středisko světově známé a to také díky rodákovi Franzu Klammerovi, který je lyžařskou legendou.  Závodní hřiště bylo po něm pojmenováno „Korutany - Franz Klammer“, a je jedním z nejpozoruhodnějších a nejnáročnějších na světě.

Zdroj: https://www.bergfex.cz/badkleinkirchheim/

Nezávazná poptávka

Zanechte nám prosím tyto informace a my se Vám brzy ozveme.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů*

Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Pole označená * jsou povinná.

Close