Poptávka

Chalet apartments / hotel

OBERTAUERN

Privatwohnung_Wohnen 2.jpgUmístění chaletu je velmi výhodné pro turistické výlety po fascinující krajině, která otevírá možnosti návštěvy tmavě modrých horských jezer až po zasněžené vrcholky hor. Po náročném lyžařském dni nebo túře se můžete jednoduše vracet do svého “nového” horského sídla. Dům je postaven na velkém pozemku uprostřed Salcburského zimního a letního turistického města Obertauern, který se nachází v nadmořské výšce 1.650 m.n.m. Objekt zahrnuje celkem 6 venkovských bytů - apartmánů a může být použit jako primární rezidence nebo pro osobní využití v kombinaci s turistickým nebo dlouhodobým pronájmem. Tento apartmánový dům se nachází přímo u sjezdovky a jen asi 100 metrů od lyžařského vleku (Schaidberg a Achenrain). Byl postaven v roce 2002 v masivní dřevěné konstrukci. Nemovitost byla postavena na svažitém pozemku o velikosti  4217 m2 s malým lesním porostem. Má obytnou plochu 360 m2 rozloženou na 4 podlažích a v 6-ti apartmánech. 

Hlavní vchod se nachází v suterénu budovy. Dřevěná okna mají dvojitá skla. Kabelová televize a Wi-Fi jsou k dispozici v každém ze 6 -ti apartmánů. Ústřední vytápění a krb v apartmánu 1 zajišťují příjemné teplo v chladných zimních dnech. Byly zde použity vysoce kvalitní parkety a snadno čistitelné dlaždice. Kromě garáže v suterénu jsou přímo před objektem další 4 parkovací místa. Další parkovací místa jsou jen pár kroků od domu, na konci hranice nemovitosti. Zde by bylo možné zřídit další garáž. Vstupní prostor o velikosti 16 m2 zahrnuje šatní skříň a sušičku pro lyžařské boty. V současné době je skutečná dvojgaráž rozdělena na 1 garážové parkovací místo a úložný prostor. Uvedená kupní cena zahrnuje také většinu vybavení. Dům je tedy připraven k okamžitému užívání. Idylická venkovní plocha s několika malými terasami je obklopena lesem a nabízí nádherný panoramatický výhled na hory i výhled na centrum Obertauern. Zde si můžete užít klid a přírodu daleko od hektického každodenního života s přímým přístupem k sjezdové síti jedné z nejlepších lyžařských oblastí v Rakousku. Zasněžené vrcholky zvou na lyžařskou nebo pěší túru na sněžnicích, sáňkování a mnoho dalšího.

Rok výstavby 2002 !

Upozorňujeme na skutečnost, že se část nemovitosti nachází v oblasti přirozeného nebezpečí lavin. V letních měsících je region charakteristický působivou kombinací hor a jezer, zelených luk a lesů. Místo je ideálním výchozím bodem pro turistické a vrcholné výlety.

PRODÁNO.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.)

Přehled jednotlivých apartmánů: 

PŘÍZEMÍ

V přízemí se nacházejí 2 apartmány a prádelna s připojením na pračku a sušičku, malé wellness se saunou, relaxační lavičkou a sprchou.

Apartmán  1

  • obytná plocha cca 57 m2
  • pro 4 - 6 osob
  • loftový design, předsíň
  • obývací pokoj (vč. velmi kvalitní kuchyně s myčkou, jídelním koutem, gaučem)
  • kancelář (lze také změnit na ložnici)
  • galerie na spaní nad obývacím pokojem
  • koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem
  • přístup na 2 (zahradní) terasy

Apartmán 2

  • obytná plocha cca 40 m2
  • pro 4 osoby
  • předsíň
  •  obývací pokoj (včetně kuchyně s myčkou, jídelním koutem, gaučem) 
  • 2 ložnice
  • koupelna se sprchou a umyvadlem
  • samostatné WC

1. PATRO

Apartmán 3

  • obytná plocha cca 40 m2
  • pro 4 osoby
  • předsíň
  • obývací pokoj (včetně kuchyně, jídelní kout, gauč) 
  • 2 ložnice
  • koupelna se sprchou a umyvadlem
  • samostatné WC
  • terasa

Apartmán 4

  • obytná plocha cca 40 m2
  • pro 4 osoby
  • předsíň
  • obývací pokoj (včetně kuchyně, jídelní kout, gauč) 
  • 2 ložnice
  • koupelna se sprchou a umyvadlem
  • samostatné WC
  • terasa

PODKROVÍ

Apartmán 5

  • obytná plocha cca 50 m2
  • pro 4 osoby
  • předsíň
  • obývací pokoj (včetně kuchyně s myčkou, jídelním koutem, gaučem) 
  • 2 ložnice
  • koupelna se sprchou a umyvadlem
  • samostatné WC

Apartmán 6

  • obytná plocha cca 50 m2
  • pro 4 osoby
  • předsíň
  • obývací pokoj (včetně kuchyně, jídelny, gauče s výsuvnou funkcí) 
  • 1 ložnice
  • koupelna s denním světlem s vanou, WC a umyvadlem

Apartmán 5 a 6 lze také strukturálně propojit a vytvořit tak velký byt. Celkem všech 6 apartmánů má k dispozici 22 lůžek. 

Proč právě tento projekt?

  • investiční příležitost 
  • 6 vybavených apartmánů s minimální plochou 40 m2
  • tradiční rakouský venkovský styl s mnoha dřevěnými detaily
  • nachází se vysoko v lyžařské oblasti Obertauern (1 630 až 2 313 m.n.m.), přímo u sjezdovky a jen asi 100 metrů od lyžařského vleku Schaidberg a Achenrain
  • kromě Obertauern se  v okolí nacházejí také další významné lyžařské oblasti Salcburku (Ski Amadé, Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg)
  • 100 kilometrů nejlépe upravených sjezdovek všech obtíží a 26 km běžkařských tras skrz fantastickou krajinu
  • blízká golfová hřiště Lungau a Radstadt splňují požadavky všech golfových nadšenců
  • v údolí můžete vyzkoušet cyklistické výlety vhodné pro rodiny s dětmi i zajímavé terénní kurzy pro náročné cyklisty
  • autem z Prahy se dostanete za 5h a 20 min.

ZIMNÍ STŘEDISKO OBERTAUERN 

zimní stredisko Obertrauern.jpg

Obertrauern je městečko položeno 1740 m.n.m. a nachází se uprostřed barevných hotelů a je součásti sněhového lunaparku všech možných sjezdovek. Toto středisko má nádech francouzského stylu s duší rakouského zimního centra. Obertauern je jednou z lyžařských oblastí v Alpách, kde je dostatek sněhu , nejspolehlivější středisko neledovcového původu v Rakousku. Sezóna zde trvá od poloviny listopadu do začátku května. Toto středisko může nabídnout 100 km kouzelných lyžařských sjezdovek a běžeckých tratí, nejmodernější ubytovací komfort v hotelích, skvělá a všestranná nabídka wellness a fitness centra. Rakouská nálada je zde všudy přítomna  - ráno z postele přímo na svah, odpoledne na „přezkáčové“ apres-ski. Všechny tratě jsou vybavené sedačkovými, vesměs expresními a často i krytými sedačkovými lanovkami, jen na vrchol Zehnerkar stoupá kabinková lanovka. Nejnovější sedačky jsou vybaveny také vyhříváním.

 

zimní středisko: https://www.bergfex.cz/obertauern/

Běžkaři si zde přijdou na své a to  na 6 km dlouhé trati World cup pro profesionály nebo např. na 20 km trati Gnadenalm pro rekreační běžkaře. Nadmořská výška sjezdovek není  tak ohromující( 1630 m.n.m. a 2313 m.n.m.) jako u jiných středisek, ale celkově toto středisko a tudíž i jeho dojezdy leží na rakouské poměry vysoko, takže všechny sjezdovky leží na hranici 2000 m n. m.

Nezávazná poptávka

Zanechte nám prosím tyto informace a my se Vám brzy ozveme.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů*

Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Pole označená * jsou povinná.

Close