Apartmány - Zell am See
Tento projekt nabízí posledních pár apartmánů na prodej o velikosti mezi 44 m² - 122 m², určené ke krátkodobým turistickým pronájmům. Zajistíte si tak investici s dobrou návratností a zároveň ideálním místo pro svou občasnou zimní i letní svou dovolenou? Dokončení je plánováno na podzim 2019!
Popis projektu:
Ski & Golf Suites nabízí nový developerský projekt alpsky designovaných luxusních apartmánů situovaný v jedinečné centrální poloze a uprostřed rekreačního ráje Zell am See-Kaprun. Jedná se o vysoce kvalitní konstrukci včetně dokončení projektu ve vysokém standardu. Úžasná a populární destinace nejen díky záruce ledovcového sněhu nabízí v bezprostřední blízkosti fascinující zážitky Wellness, golfu až a další horské aktivity.
Můžete se uvolnit a jen si užívat! Apartmány budou plně vybaveny Vámi vybraným nábytkem a budou k dispozici v okamžiku termínu předání bytu! Agentura s krátkodobými pronájmy se o vše postará za vás, zajistí hladký průběh s hosty a dohlédne na stav vašeho bytu. Více informací o provozovateli najdete ZDE.
Nabízíme Vám kompletní balíček all-inclusive. Služby jako financování, společnost starající se o provoz pronájmů, daňoví poradci, služby spojené s užíváním apartmánu, interiérový design, řešíme na profesionální úrovni s pomocí spolehlivých partnerů. Možnost nabídky vhodného konceptu financování rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
Proč investovat právě v Rakousku?
- Rakousko je země se stabilním finančním a politickým prostředím.
- Stabilní a solidní trh s nemovitostmi bez extrémních výkyvů, ale se konstantním růstem.
- Žádný masový rozvoj projektů, ale silná regulace, která vyrovnává nabídku a poptávku.
- Případné hypoteční splátky lze odečíst z příjmu z pronájmu v Rakousku.
- Rakousko nemá dědickou, darovací daň ani daň z majetku.
Proč právě tento projekt:
- Velmi kvalitní a vybavené jednotky
- Vlastní restaurace / recepce
- Podzemní parkoviště / osobní výtah
- Geotermální tepelné čerpadlo
- Tělocvična / lázně s vyhřívaným venkovním bazénem
- Výhled na ledovec Kitzsteinhorn
- 4 minuty chůze od lyžařského vleku Schmittenhöhe
- dojezd z Prahy 6 hodin, z Brna 5 a půl hodiny
NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ
| APT Č. | PATRO | CELKEM M2 | BALKON M2 | CENA BEZ DPH | DISPOZICE | STAV PRODEJE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.07 | přízemí | 120,95 | 48,65 | 429.900 EUR | Plánek | prodaný |
| 0.08 | přízemí | 132,08 | 46,18 | 534.900 EUR | Plánek | prodaný |
| 1.17 | 1. patro | 95,11 | 15,51 | 517.000 EUR | Plánek | volný |
| 1.13 b | 1. patro | 39 | 4,5 | 251.900 EUR | Plánek | prodaný |
| 1.19 a | 1. patro | 43,3 | 4,9 | 294.400 EUR | Plánek | prodaný |
| 1.19 b | 1. patro | 39,2 | 4,5 | 251.900 EUR | Plánek | prodaný |
| 1.19 | 1.patro | 82,5 | 9,4 | 546.300 EUR | Plánek | prodaný |
| 2.25 b | 2.patro | 39 | 4,5 | 266.900 EUR | Plánek | prodaný |
| 2.31 b | 2.patro | 39,2 | 4,5 | 276.400 EUR | Plánek | prodaný |
| 2.32 | 2.patro | 106,9 | 9,3 | 693.000 EUR | Plánek | volný |
| 3.33 | podkroví | 163,07 | 41,87 | 957.000 EUR | Plánek | volný |
| 3.34 | podkroví | 94,35 | 22,95 | 619.900 EUR | Plánek | prodaný |
| 3.36 | podkroví | 195,19 | 41,69 | 1.197.000 EUR | Plánek | volný |
Parkovací stání a zařízení je za doplatek cca. 70 000 EUR.
KAPRUN - ZELL AM SEE
Na ledovci pod Kitzsteinhornem se rozlévají typické přehledné a pravidelně skloněné modré a červené ledovcové tratě. Hlavní tratě od sezóny 2015/16 obsluhuje moderní kabinková lanovka namísto dřívějších vleků. Z celého ledovce je velmi působivý pohled na jezero Zell am See, z vrcholu pak i na hřeben Vysokých Taur. Kaprun je jednou z nejoblíbenějších lyžařských destinací v Rakousku, čemuž odpovídá i celkový ruch.
Z Alpincentra vyjíždí přímo na Kitzsteinhorn do 3 000 m n. m. visutá kabinová lanovka s nejvyšší podpěrou na světě (113 m, viditelnou i z úctyhodné dálky). Na vrcholu je kromě restaurace i naučná galerie, panoramatické kino a vyhlídková platforma – zkrátka oblíbený alpský cíl pro turisty z celého světa. Lyžaři se odtud musí spustit na ledovcovou planinu krátkou pozemní lanovkou.
Přímo nad Kaprunem se zdvihá ještě malý areálek Maiskogel (1 675 m) s převážně mírnými moderými tratěmi a s pohodlnou osou sedačkových lanovek, v němž nechybí ani dětský park. Oblíbenou nejen dětskou atrakcí je 1 300 m dlouhá bobová dráha s mosty, vlnami, serpentinami i skoky. Nedaleko Kaprunu je moderní termální akvapark Tauern Spa.