Poptávka

Investiční apartmány - Seefeld in Tirol

Interior_1_L.jpgNabízíme investiční příležitost - apartmány v rekreačním projektu s 9 jednotkami, situovaném v srdci krásného a prestižního rekreačního ráje Olympijského regionu Seefeld in Tirol, v pohodlné 20 minutové vzdálenosti od Innsbrucku. Seefeld nabízí nejen kvallitní lyžování a běžecké tratě v zimním období, s kouzelnou zimní atmosférou centra města, ale v letních měsících mimo jiné aktivity i fascinující golfové zážitky.

Filozofie severského životního stylu je zaměřením regionu a kombinuje sport, zábavu a stimulaci - koncept s holistickým prožitkem pro všechny smysly. Seefeld jako člen Best of Alps Union - sdružení dvanácti světově proslulých turistických destinací v evropských Alpách, stojí za zavedenými strukturami, životním stylem, sportem, událostmi a vzkvétající turistikou. Celoroční prázdninová destinace se vyznačuje mezinárodní hostující klientelou a luxusními hotely a gastronomií.

Na rozsáhlých 245 kilometrech perfektně upravených běžeckých tratí (bruslení a klasika) a dalších kvalitně testovaných speciálních tras: 7 bezbariérových tras pro sáňkování, 2 osvětlené noční trasy a psí dráha, nejlepší podmínky pro trénink severských sportů. Pro milovníky zimních sportů jsou k dispozici slunné sjezdovky s moderními vleky a jedinečné horské panorama.

V létě Vás toto místo zve k nádherným turistickým, cyklistickým a horolezeckým výletům působivou přírodní krajinou. Více než 650 kilometrů značených tras je rozděleno do různých úrovní obtížnosti v závislosti na požadavcích a nabízí řadu výletů pro rodiny a sportovní nadšence. Unikátní v celém alpském regionu jsou široké, ploché a částečně bezbariérové ​​promenádní turistické stezky, které jsou někdy přístupné i v zimě.

Seefeld google pic.jpg

Podle tohoto hesla nabízí nový letní program Olympiaregion Seefeld letní zážitky v podobě tematických procházek. Různé body programu, jako jsou: Zažijte přírodu se všemi smysly, Meditativní výlet, Nature Watch v soutěsce Karwendel Gorge nebo překvapivou turistickou cestu a mnoho dalšího.

2 dobrodružné bazény v Seefeldu a Leutaschu, skládající se z lehké zatopené koupací plochy o rozloze 630 m2 s mnoha atrakcemi a vyhřívaným bazénem, ​​zajišťují zábavu a relaxaci během dovolené.

V roce 1964, 1976 a 2012 byl Seefeld třikrát olympijským místem pro severské soutěže, v roce 1985 se zde konalo mistrovství světa v severském světě a je každoročním organizátorem severského mistrovství světa. Po roce 1985 získal Olympijský region Seefeld opět zakázku na Mistrovství světa v klasickém lyžování v roce 2019.

Podrobný popis projektu:

Projekt je postaven na celoročně slunném místě a kromě rychlé dostupnosti a snadné dostupnosti celé infrastruktury Seefeldu nabízí také okamžitý přístup k mnoha přírodním a rekreačním zařízením.

Nemovitost je postavena jako vysoce kvalitní novostavba a skládá se z 9 apartmánů vhodných pro turisty. V přízemí se nacházejí tři 2-pokojové apartmány až pro 4 osoby se zahradou, o velikosti mezi 44 a 50 m2 obytného prostoru. Tři další 2-pokojové apartmány až pro 4 osoby o velikosti 44 až 50 m2 obytného prostoru se nacházejí v prvním patře a v podkroví. Je možné kombinovat několik jednotek do většího bytu. Jednotky jsou postaveny na klíč, koupelna je zařízená. V suterénu se nachází podzemní parkoviště s 12 parkovacími místy, pro každý apartmán sklepní prostor, dále místnost pro lyžařské a sportovní potřeby. Uspořádání místností může být ještě upraveno (ve strukturálně možném rámci), stejně tak i materiální požadavky či doplňky. V domě je výtah. Možnost využití daňových výhod komerčního leasingu.

Deklarovaná cena bez DPH platí pro nákup za účelem komerčního pronajímání, resp. DPH je ihned po koupi vrácena.

Nabízíme Vám kompletní balíček all-inclusive. Služby jako financování, společnost starající se o provoz pronájmů, daňoví poradci, služby spojené s užíváním apartmánu, interiérový design, řešíme na profesionální úrovni s pomocí spolehlivých partnerů. Možnost nabídky vhodného konceptu financování rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

 

Proč právě tento projekt v Seefeldu:

  • dobrá dostupnost z Prahy, cca 5,5 hod, z Innsbrucku cca 40 min
  • dojezd 10min Kaltenbach, 14min Zillertal Arena (143km  sjezdovek)
  • předpokládaný roční výnos z pronájmu cca 5% a další zhodnocení vaší nemovitosti
  • ubytovací zařízení je v docházkové vzdálenosti k vlekům
  • 10 minut dojezd ke golfovému hřišti Golfclub Zillertal Uderns

 

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

APT Č. PATRO CELKEM M2 BALKON/
TERASA M2
ZAHRADA M2 CENA BEZ DPH DISPOZICE STAV PRODEJE
A01 přízemí 44,86 26,2 84 328.198 EUR Plánek volný 
A02 přízemí 48,15 14,67 30 293.634 EUR Plánek rezervovaný
A03 přízemí 50,5 26,2 140 339.111 EUR Plánek volný 
A04 1. patro 50,38 13,35 - 307.870 EUR Plánek volný
A05 1. patro 48,07 14 - 281.169 EUR Plánek volný
A06 1. patro 50,44 13,35 - 307.870 EUR Plánek volný
A07 2. patro 50,38 13,35 - 358.644 EUR Plánek volný
A08 2. patro 48,07 14,00 - 330.081 EUR Plánek rezervovaný
A09 2. patro 50,44 13,35 - 358.703 EUR Plánek rezervovaný
podzemní parkoviště č. 12 23.000 EUR    

 

 

Středisko SEEFELD IN TIROL

ski map Seefeld.jpgOlympiaregion Seefeld je středně velké středisko se 17 vleky a několika lanovkami, má 19 sjezdovek o celkové délce 27 kilometrů a v létě si zde mimo jiných aktivit i golfoví příznivci přijdou na své. Seefeld je nejvhodnější pro středně pokročilé lyžaře a snowboardisty, ale pro začátečníky i pokročilé je zde několik terénů. V Seefeldu se nachází 255 km kilometrů běžkařských tras. Pro snowboardisty je k dispozici terénní park a půl potrubí. Většina sjezdovek v Seefeldu je zasněžena a jejich svahy jsou dokonale upraveny tak, aby zajistily zážitek z lyžování. Díky mimořádné sněhové spolehlivosti v regionu a poloze na náhorní plošině si můžete být jisti, že si můžete vychutnat fantastické lyžování uprostřed nádherného slunečního svitu s úchvatným horským panoramatem. Nejbližší letiště je v Innsbrucku a doba transferu je pouze 0,5 hodiny. Vlakové nádraží je také přímo v Seefeldu.

 

  • díky své prestižní pověsti i výhodné poloze pouhých 22 km od Innsbrucku vyhledávaný cíl návštěvníků z celého světa
  • skipas pro 6 různorodých skiareálů Rosshütte, Gschwandtkopf, Geigenbühel, Birkenlift, Neuleutasch, Hochmoos a Brandlift na 33,8 km sjezdovek
  • moderní středisko zimních sportů s 28 lanovkami a vleky až do nadmořské výšky 2064 m n. m.
  • hlavní skiareál Rosshütte disponující sjezdovkami všech stupňů obtížnosti a od letoška i novou kabinovou lanovkou Seefelder Jochbahn
  • atraktivní snowpark Crazy Hole a noční lyžování obsluhované krytou a vyhřívanou 6sedačkou Hochanger
  • pohodové lyžování pro začátečníky a středně pokročilé na úbočí Gschwandtkopfu
  • výborná dostupnost skiareálů bezplatným skibusem ze všech koutů městečka
  • špičkové středisko pro běžecké lyžování se svými 246,5 km skvěle preparovaných tratí, 134,4 km na klasiku a 112,1 km na skating, opakovaně v nezávislých testech zařazované mezi nejlepší střediska severského lyžování na světě
  • dějiště běžeckých soutěží při ZOH v Innsbrucku 1964 a 1976 a dějiště MS v klasických disciplínách 1985 a znovu 19. 2. – 3. 3. 2019
  • svou úrovní velmi kvalitních ubytovacích zařízení a rušným společenským životem středisko srovnatelné s kolébkami přepychu jako Lech či Kitzbühel
  • nádherná panoramata okolních hor a liduprázdné sjezdovky
  • pro nelyžaře 142 km upravených zimních turistických cest nebo moderní bruslařské a curlingové centrum
  • fascinující golfové zážitky uprostřed horské krajiny na náhorní plošině v nadmořské výšce 1200 metrů nad mořem v golfovém klubu Seefeld-Wildmoos, který je členem rakouského sdružení ‘Leading Golf Courses’ association a je považováno za jedno z nejkrásnějších golfových hřišť v Alpách. Seefeld se nachází též v blízkosti 18-jamkového hřiště v Innsbrucku. Golfový klub Seefeld-Reith je 9-ti jamkové hřiště vhodný pro všechny úrovně - driving range, 12 krytých odpališť pro trénink bez ohledu na povětrnostní podmínky , putting, pitching a chipping greeny s praktickým bunkrem (bez nutnosti členství) Best of the Alps
  • romantické projížďky s koňským spřežením, návštěvy lázeňského komplexu Olympia (též kongresové centrum) s bazény a saunami, či třeba místní casino a kino
  • útulné lokály a hostince zvoucí do teplých jizeb nebo na slunečné terasy na tradiční tyrolské lahůdky
  • kulturní poklady horského městečka zastoupené mj. gotickým farním kostelem sv. Osvalda s kazatelnou ze 16. století či kostelem Seekirchlein z roku 1628, symbolem města
  • velmi pohodlný příjezd autem od Mnichova i od Innsbrucku

Nezávazná poptávka

Zanechte nám prosím tyto informace a my se Vám brzy ozveme.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů*

Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Pole označená * jsou povinná.

Close