Poptávka
Úvodní strana » Investiční příležitosti » Zahraničí » Investiční apartmány v Rakousku » Typický dům s panoramatickými výhledy - Wernberg

Typický dům s panoramatickými výhledy - Wernberg

DSC_2115.jpgTypický dřevěný dům s úžasnými panoramatickými výhledy je umístěn v klidném místě zvaném Wernberg. Nejednoho obdivovatele dům zaujme především svou vysokou mírou soukromí a také důrazem na detaily, například trámy uvnitř domu jsou nádherně vyřezány. Nemovitost se nachází v krásné panenské přírodě. Součástí domu je také přístavba s dostatkem úložného prostoru. Velikost pozemku je 9 425 m², obytný prostor cca. 226 m² a celková užitná plocha je cca. 428 m². Tento dům má 2 ložnice, 2 koupelny, velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Terasa má velikost 33 m² a je zde vybudován i venkovní bazén. Pro relaxaci je možné využít infračervenou kabinu. Dům je napojen na vlastní zdroj vody, vlastní ekologickou čistírnu odpadních vod, typ vytápění je geotermální. Pro auta je  zde možnost 4 parkovacích stání a další 2 garážová stání. Městečko Wernberg leží v oblasti Ossiacher Tauern, východně od Villachu, mezi jezerem Ossiachersee na severu, Wörthersee na východě a Faaker See na jihu.

Suterén domu a okolí domu

V suterénu je umístěna komora a technická místnost. Dále je zde sklep, který se používá ke skladování ovoce, zeleniny, atd. Je zde k dispozici vlastní vinný sklep. Dům nabízí dostatek parkovacích míst, volné prostranství a skleník.

Přízemí

V přízemí je uchováno srdce tohoto unikátního domu. Nachází se zde velký, útulný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Odtud můžete jít přímo na krytou terasu, která je  vzdálená jen pár metrů od venkovního bazénu. Užijte si horké letní dny ve vlastní oáze klidu a odpočinku. Dům má zde dostatek úložného prostoru a celkovou vysokou úroveň bydlení doplňují samostatné toalety pro hosty.

První podlaží

V prvním patře najdete velkou světlou předsíň, dále dvě ložnice, každá se svou koupelnou, a balkon. V tomto podlaží jsou také dva skladovací prostory a prádelna. Úložný prostor zde může působit stísněným dojmem, ale tyto pokoje mohou být případně přestavěny.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

 Rok výstavby je 2007.

Cena bez DPH je 1.950.000 EUR.

Proč právě tento projekt?

 

  • Wernberg nabízí mnoho různých volnočasových aktivit v létě i v zimě
  • nejbližší zimní středisko Gerlitzen Alpe se nachází na druhé straně jezera
  • výborná okolní infrastruktura - za pouhých 5 minut autem se dostanete k obchodům s potravinami, k restauracím, lékařům, lékárnám, bankám, školám i butikům aj.
  • za 15 minut jízdy autem se dostanete k termálním lázním KÄRNTENTHERME Warmbad-Villach, tyto termální lázně nabízejí komplexní nabídku Fun, Fit & Spa na čtyřech různých úrovních
  • cesta autem z Prahy trvá cca 6 hodin
  • soukromí a panoramatické výhledy jsou předností této nemovitosti

 

NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO

Gerlitzen Alpe 1911 m.n.m.

Stredisko Gerlitzen Alpe.jpgNa druhé straně jezera se nachází zimní středisko Gerlitzen Alpe. Lyžařská sezóna je v plném proudu od začátku prosince do začátku dubna. Na vrchol hory Vás vyveze 17 vleků s nabídkou sjezdovek o délce 45 km, 100 % zasněžených tras pro lyžaře, což je celkem 26 sjezdovek. Dokonale se zde můžete rozhlédnout, neboť výhledy umožňují 360° panoramatické výhledy do okolí. Ossiachersee je tmavě modré jezero, které je půvabně zakořeněné v krajině Korutanských Alp a přesvědčí každého milovníka přírody širokou nabídkou volno-časových aktivit pro celou rodinu a perfektní infrastrukturou. V létě vykazuje tento region skvělé možnosti turistiky s nejkrásnějšími výhledy a mírnými teplotami. Je možné navštívit 14 legendárních chat a restaurací.

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/gerlitzen-alpe/

Poloha Gerlitzen Alpe je ideální, neboť se nachází v centru Korutan, s možnostmi příjezdu k areálu z Annenheimu a Klösterle-Arriach. Dostupnost a dopravní spojení jsou velmi dobré. Nabídka skibusu je také ideální pro pohodlný příjezd z Villachu, z Ossiacheru nebo Faaker See do údolní stanice a zpět. Na svahu Moser (na střední stanici Kanzelhöhe) je ideální možnost, jak se naučit lyžovat pro začátečníky a i pro děti, které zde mají k dispozici profesionální lyžařskou školu. Ve střední stanici jsou umístěné sklady vybavené pro přijíždějící hosty, kteří nechtějí s sebou své vybavení brát až do údolí každý den. Pokud si chcete půjčit vybavení a lyže, můžete to udělat na třech místech na hoře (střední stanice, údolní stanice Klösterle, Feuerberg). Otevření areálu a možnosti sjezdování začínají každý den v 8:15 (Kanzelbahn) na v  8:30 v Arriach-Klösterle. Tyto brzké otvírací hodiny umožňují návštěvníkům ještě větší zábavu a pravý manšestr pro nadšence na sjezdovkách.

Nezávazná poptávka

Zanechte nám prosím tyto informace a my se Vám brzy ozveme.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů*

Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Pole označená * jsou povinná.

Close