Vila u jezera Ossiachersee | Investiční příležitosti I Invest & Design
Poptávka

Vila u jezera Ossiachersee

03_Wohnbereich.jpgTato luxusní venkovská vila v klasickém stylu se nachází ve vyhledávané lokalitě s výhledem na temně modré jezero Ossiachersee a okolní hory,  je obklopena slunnou vysokou náhorní plošinou v srdci Korutan. Užijte si nádherné kontrasty krajiny s důrazem na vysokou životní úroveň. Vila je postavena ve vyhledávané rezidenční čtvrti u jezera Ossiachersee. Okolí je charakterizováno půvabnými rodinnými domy a majestátními vilami. Nemovitost byla postavena v roce 2003 na pozemku o rozloze 1 333 m² a zahrnuje obytnou 220 m2 a 148 m2 využitelnou plochu přibližně tedy 369 m². Po vstupu do domu se dostanete do haly, ze které jsou přístupné všechny ostatní pokoje v přízemí. Patří k nim kromě toalety pro hosty i bílá vybavená kuchyň s přilehlou spíží. Vila také disponuje ložnicí s koupelnou a světlým obývacím a jídelním koutem s kachlovými kamny. Zvláštním prvkem této stavby je jedinečná, zimní zahrada. V zimě ji lze využívat k pohodlnému sezení s nádherným výhledem na zasněženou krajinu a v létě přes posuvné dveře jako krytou sluneční terasu. V horním patře najdete klid a soukromí. K dispozici jsou dvě ložnice s velkým přísunem denního světla a koupelna se sprchou. Dále hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. Z balkonu budete mít nezapomenutelný výhled na jezero Ossiachersee a také okolní horskou krajinu. V suterénu je prostorná lázeňská část SPA, která zahrnuje solárium, saunu, vířivku a krytý bazén s prostorem na opalování. Tato relaxační zóna Vás připraví na zvláštní wellness zážitek ve Vašem vlastním domě. Krásně navržená zahrada se sluneční terasou harmonicky zapadá do krajiny a nabízí dostatek prostoru pro kreativní rozvoj. Zařízení zahrnuje mimo jiné o vysoce kvalitní parketové a dlážděné podlahy, balkon, osvětlovací systém s bodovými světly, rolety na všech oknech a nové kování. Podlahové topení v koupelnách a radiátory v obývacích pokojích a ložnicích poskytují teplo v chladných zimních dnech, které lze individuálně ovládat pokojovými termostaty. Dvojitá garáž a dlážděný dvůr nabízejí celkem parkování pro 4 auta. Využijte příležitost ke koupi okouzlující vysoce kvalitní nemovitosti s otevřeným výhledem v srdci Alp.

Cena této unikátní nemovitosti je 890 000 EUR bez DPH.

Tato vila již byla prodaná.

Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojů byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

Proč právě tento projekt?

  • poloha u jezera Ossiachersee s možnostmi letního sportovního vyžití
  • v zimě možnost lyžování v nejbližším středisku Gerlitzen Alpe
  • výborná infrastruktura
  • za méně než hodinu jízdy se dostanete na hranice se sousedními zeměmi, jako je Itálie a Slovinsko 
  • na letiště Klagenfurt se dostanete autem za pouhých 35 min.
  • cesta autem z Prahy trvá cca 6 hodin
  • vysoká úroveň života a nadstandardní vybavení klasické vily
  • soukromé SPA, krásná zimní zahrada, využitelná v zimě i v létě

 

NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO

Gerlitzen Alpe 1911 m.n.m.

Stredisko Gerlitzen Alpe.jpg

Na druhé straně jezera se nachází zimní středisko Gerlitzen Alpe. Lyžařská sezóna je v plném proudu od začátku prosince do začátku dubna. Na vrchol hory Vás vyveze 17 vleků s možností sjezdování po 45 km 100 % zasněžených tras pro lyžaře, což je celkem 26 sjezdovek. Dokonale se zde můžete rozhlédnout, neboť výhledy umožňují 360 ° panoramatické rozhledy do okolí. Ossiachersee je tmavě modré jezero, které je půvabně zakořeněné v krajině Korutanských Alp a přesvědčí každého milovníka přírody širokou nabídkou volno-časových aktivit pro celou rodinu a perfektní infrastrukturou. V létě vykazuje tento region skvělé možnosti turistiky s nejkrásnějšími výhledy s mírnými teplotami.

 

Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/gerlitzen-alpe/

Je možné navštívit 14 legendárních chat a restaurací. Poloha Gerlitzen Alpe je ideální, neboť se nachází v centru Korutan, s možnostmi příjezdu k areálu z Annenheimu a Klösterle-Arriach. Dostupnost a dopravní spojení jsou velmi dobré. Nabídka skibusu je také ideální pro pohodlný příjezd z Villachu, z Ossiacheru nebo Faaker See do údolní stanice a zpět. Na svahu Moser (na střední stanici Kanzelhöhe) je nejlepší možnost, jak se naučit lyžovat pro začátečníky a i pro děti, které zde mají k dispozici profesionální lyžařskou školu. Ve střední stanici jsou umístěné sklady vybavené pro přijíždějící hosty, kteří nechtějí s sebou své vybavení brát až do údolí každý den. Pokud si chcete půjčit vybavení a lyže můžete to udělat na třech místech na hoře (střední stanice, údolní stanice Klösterle, Feuerberg). Otevření areálu a možnosti sjezdování začínají každý den v 8:15 (Kanzelbahn) na v  8:30 v Arriach-Klösterle. Tyto brzké otvírací hodiny umožňují návštěvníkům ještě větší zábavu a pravý manšestr pro nadšence na sjezdovkách.

Nezávazná poptávka

Zanechte nám prosím tyto informace a my se Vám brzy ozveme.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů*

Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Pole označená * jsou povinná.

Close