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Erdgeschoss Maisonette - Kaprun

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Wir bieten Ihnen den Vermittlungskauf einer Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in Kaprun an, die sich in einer der größten und meistbesuchten Urlaubsregionen Österreichs befindet. Es ist ein beliebtes Ziel für seine Entspannungsaktivitäten und mit einer Fülle von Sportarten, einschließlich der Nähe von Golfplätzen.

In der Nähe befinden sich der Flughafen Zell am See, der Golfclub Zell am See - Kaprun, der Kitzsteinhorngletscher, das Tauern-SPA-World Wellness Center und der Zeller See. Die Vielfalt im Sport ist zu allen Jahreszeiten sehr groß.

 

Wohnfläche beträgt 128 qm. Traditionelles und dennoch elegantes Design, perfekt kombiniert mit der brillanten Einrichtung dieser exklusiven Wohnung im Stadtzentrum. Obwohl es sich in der unteren Etage befindet, liegt der Schwerpunkt auf der Privatsphäre. Das Maisonette-Apartment mit Eingangshalle und integrierten Ankleidezimmern führt zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer mit Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit separatem Bad. Im Keller, der auch Tageslicht durchdringt, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit en-suite Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna mit Dusche und ein großer Ruheraum. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt. Es ist auch nur wenige Autominuten vom Golfplatz entfernt. Neben der Möglichkeit, es für eigene Zwecke oder einen mehrwöchigen Urlaub im Jahr zu nutzen, verspricht Ihnen diese Wohnung eine sehr attraktive Investition mit einem garantierten Jahresnettoeinkommen von 55.000 €.

Ausstattung: Lift, 2 Aussenparkplätze, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ausgestattete Küche, 4 Bäder, 1 Terrasse. Energieausweis: HWB: 34 - fGEE: 0,64. Keller: Eingangshalle, 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Schlafzimmer, zusätzliches Bad, Ruheraum mit Dusche, separates WC. Erdgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Diese Eigenschaft wird durch alternative Energie erwärmt.  

Der Kaufpreis beträgt 1.487,178 EUR ohne Mehrwertsteuer

 

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank, um eine Wohnung mit ca. 30% Eigenmitteln über Mieteinnahmen zu finanzieren. Der aktuelle Zinssatz in Österreich beträgt rund 1,25%. Die Anschaffungskosten betragen als Standardverfahren für den Kauf österreichischer Immobilien ca. 10% des Bruttokaufpreises. Invest & Design berechnet 3,5% + MwSt. Auf den Kaufpreis der Immobilie inkl. Gesetzl. MwSt. Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses, auch in Österreich (während einer Tour, beim Unterschreiben von Dokumenten bei einem österreichischen Notar usw.).

Warum dieses Projekt:

  • Hochwertige voll möblierte und voll möblierte Wohnung
  • Außenparkplatz / Personenaufzug
  • Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt
  • Es ist auch nur wenige Autominuten vom Golfplatz entfernt.
  • In der Nähe liegt der Kitzsteinhorn-Gletscher
  • Anreise von Prag 6 Stunden, von Brünn 5 ½ Stunden

 

KAPRUN - ZELL AM SEE

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Auf dem Gletscher unterhalb des Kitzsteinhorns gibt es typische klare und regelmäßig abfallende blaue und rote Gletscherpfade. Seit 2015/16 werden die Hauptstrecken mit einer modernen Seilbahn anstelle der ehemaligen Skilifte bedient. Vom Kamm der Hohen Tauern aus hat der gesamte Gletscher einen sehr beeindruckenden Blick auf den Zell am See. Kaprun ist eines der beliebtesten Skigebiete in Österreich, was dem Gesamtverkehr entspricht.

Vom Alpincenter aus erreicht das Kitzsteinhorn direkt bis zu 3.000 m Seehöhe. Neben dem Restaurant gibt es eine Bildungsgalerie, ein Panorama-Kino und eine Aussichtsplattform - einfach ein beliebtes alpines Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Von hier aus müssen Skifahrer mit einer kurzen Seilbahn in die Gletscherebene.

 

Karte des Resorts:https://www.bergfex.com/kitzsteinhorn-kaprun/panorama/

Direkt oberhalb von Kaprun befindet sich ein kleines Maiskogel-Skigebiet (1.675 m) mit überwiegend mittelschweren modernen Loipen und einer komfortablen Sesselliftachse, zu der auch ein Kinderpark gehört. Eine beliebte Kinderattraktion ist die 1.300 m lange Bobbahn mit Brücken, Wellen, Serpentinen und Sprüngen. Der moderne Thermalwasserpark Tauern Spa liegt in der Nähe von Kaprun.

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