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 Investmentwohnungen in Seefeld in Tirol

Interior_1_L.jpgWir bieten eine Investitionsmöglichkeit - Wohnungen in einem Ferienprojekt mit 9 Wohneinheiten im Herzen des schönen und prestigeträchtigen Ferienparadieses der Olympiaregion Seefeld in Tirol, 20 Minuten von Innsbruck entfernt. Seefeld bietet im Winter nicht nur hochwertige Ski- und Langlaufloipen mit der bezaubernden Winteratmosphäre der Innenstadt, sondern auch die faszinierenden Golferlebnisse in den Sommermonaten.

Die Philosophie des nordischen Lebensstils steht im Mittelpunkt der Region und verbindet Sport, Unterhaltung und Stimulation - ein Konzept mit einem ganzheitlichen Erlebnis für alle Sinne. Als Mitglied der Best of Alps Union steht Seefeld - ein Zusammenschluss von zwölf weltberühmten Tourismusdestinationen in den europäischen Alpen - für etablierte Strukturen, Lebensstile, Sport, Veranstaltungen und florierenden Tourismus. Das ganzjährig geöffnete Urlaubsziel ist geprägt von internationalen Gästekunden sowie Luxushotels und Gastronomie.

Auf weitläufigen 245 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Classic) und weiteren erprobten Spezialloipen: 7 barrierefreie Rodelstrecken, 2 beleuchtete Nachtloipen und eine Hunderennbahn, beste Voraussetzungen für nordisches Sporttraining. Für Wintersportler gibt es sonnige Pisten mit modernen Liften und einem einzigartigen Bergpanorama.

Im Sommer lädt dieser Ort zu spektakulären Wanderungen, Radtouren und Klettertouren durch die beeindruckende Naturlandschaft ein. Über 650 Kilometer markierte Loipen sind je nach Anforderung in unterschiedliche Schwierigkeitsgrade unterteilt und bieten eine Vielzahl von Ausflügen für Familien und Sportbegeisterte. Einzigartig im gesamten Alpenraum sind breite, flache und teilweise barrierefreie Promenadenwanderwege, die teilweise auch im Winter begehbar sind.

Seefeld google pic.jpgNach diesem Motto bietet das neue Sommerprogramm der Olympiaregion Seefeld Sommererlebnisse in Form von Themenwanderungen. Verschiedene Programmpunkte wie: Natur mit allen Sinnen erleben, Meditationsfahrt, Naturbeobachtung in der Karwendelschlucht oder eine überraschende Wanderung und vieles mehr.

2 Erlebnisbäder in Seefeld und Leutasch, bestehend aus einer lichtdurchfluteten 630 m2 großen Badelandschaft mit vielen Attraktionen und einem beheizten Schwimmbad, sorgen für Spaß und Entspannung während Ihres Urlaubs.

In den Jahren 1964, 1976 und 2012 war Seefeld dreimal olympischer Austragungsort nordischer Wettkämpfe. 1985 fanden hier die Nordischen Weltmeisterschaften statt, die jährlich von den Nordischen Weltmeisterschaften organisiert werden. Nach 1985 gewann die Olympiaregion Seefeld erneut die Nordische Ski-Weltmeisterschaft 2019.

Detaillierte Projektbeschreibung:

Das an einem ganzjährig sonnigen Standort erbaute Hotel bietet neben der schnellen Verfügbarkeit und dem einfachen Zugang zur gesamten Seefelder Infrastruktur auch unmittelbaren Zugang zu vielen Natur- und Freizeiteinrichtungen.

Das Anwesen ist als hochwertiges neues Gebäude erbaut und besteht aus 9 Apartments, die für Touristen geeignet sind. Im Erdgeschoss befinden sich drei 2-Zimmer-Wohnungen für bis zu 4 Personen mit Garten, zwischen 44 und 50 m2 Wohnfläche. Drei weitere 2-Zimmer-Wohnungen für bis zu 4 Personen mit einer Wohnfläche von 44 bis 50 m2 befinden sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Es ist möglich, mehrere Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzufassen. Die Einheiten sind schlüsselfertig, das Badezimmer ist möbliert. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, ein Kellerraum für jede Wohnung, ein Raum für Ski- und Sportgeräte. Die Raumaufteilung kann noch angepasst werden (in einem strukturell möglichen Rahmen) sowie materielle Anforderungen oder Ergänzungen. Es gibt einen Aufzug im Haus. Möglichkeit, Steuervorteile des gewerblichen Leasing zu nutzen.

Der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer gilt für Einkäufe zum Zwecke der gewerblichen Vermietung. Die Mehrwertsteuer wird sofort nach dem Kauf erstattet.

Wir bieten Ihnen ein komplettes All-Inclusive-Paket. Dienstleistungen wie Finanzierung, Vermietung, Steuerberater, wohnungsbezogene Dienstleistungen, Innenarchitektur werden mit Hilfe zuverlässiger Partner professionell abgewickelt. Die Möglichkeit, ein entsprechendes Finanzierungskonzept der österreichischen Bank zur Finanzierung der Wohnung durch Mieteinnahmen in Höhe von rund 30% der Eigenmittel anzubieten. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei 1,25%. Die Anschaffungskosten betragen als üblicher Kaufvorgang für österreichische Immobilien ca. 10% des Bruttokaufpreises. In diesem Fall berechnet Invest & Design 3,5% + MwSt. Auf den Kaufpreis der Immobilie inkl. Gesetzl. MwSt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, einschließlich der rechtlichen Beratung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses sowie in Österreich (während einer Prüfung, bei der Unterzeichnung von Dokumenten bei einem österreichischen Notar usw.).

 

Warum dieses Projekt in Seefeld:

  • Gute Erreichbarkeit von Prag, ca. 5,5 Stunden, von Innsbruck ca. 40 min
  • Reichweite 10min Kaltenbach, 14min Zillertal Arena (143km Pisten)
  • Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von ca. 5% und weitere Aufwertung Ihrer Immobilie
  • Die Unterkunft ist nur wenige Gehminuten von den Liften entfernt
  • 10 Minuten zum Golfplatz Golfclub Zillertal Uderns

 

WOHNUNGEN TYP:

Wohnungsnummer Stock Größe in m2 Balkon in m2 Garten in m2 Preis ohne MwSt Wohnungsplan Verkaufsstatus
A01 Erdgeschoß 44,86 26,2 84 328.198 EUR Planen Sie verfügbar
A02 Erdgeschoß 48,15 14,67 30 293.634 EUR Planen Sie reserviert
A03 Erdgeschoß 50,5 26,2 140 339.111 EUR Planen Sie verfügbar
A04 1. Stock 50,38 13,35 - 307.870 EUR Planen Sie reserviert
A05 1. Stock 48,07 14 - 281.169 EUR Planen Sie verfügbar
A06 1. Stock 50,44 13,35 - 307.870 EUR Planen Sie verfügbar
A07 2. Stock 50,38 13,35 - 358.644 EUR Planen Sie verfügbar
A08 2. Stock 48,07 14,00 -  330.081 EUR Planen Sie verkauft
A09 2. Stock 50,44 13,35 - 358.703 EUR Planen Sie verkauft
Die Tiefgarage č. 12 23.000 EUR    

 

RESORT SEEFELD IN TIROL

 

ski map Seefeld.jpgOlympiaregion Seefeld ist ein mittelgroßes Skigebiet mit 17 Liften und mehreren Seilbahnen mit 19 Pisten mit einer Gesamtlänge von 27 Kilometern. Golfbegeisterte kommen im Sommer auf ihre Kosten. Seefeld ist am besten für fortgeschrittene Skifahrer und Snowboarder geeignet, es gibt jedoch mehrere Terrains für Anfänger und Fortgeschrittene. In Seefeld gibt es 255 km Langlaufloipen. Für Snowboarder gibt es einen Terrainpark und eine Halfpipe. Die meisten Skipisten in Seefeld sind schneebedeckt und ihre Pisten sind perfekt für das Skifahren geeignet. Dank der außergewöhnlichen Schneesicherheit in der Region und der Lage auf einem Plateau können Sie sicher sein, dass Sie inmitten der schönen Sonne mit einem atemberaubenden Bergpanorama fantastisches Skifahren genießen können. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Innsbruck und die Transferzeit beträgt nur 0,5 Stunden. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls direkt in Seefeld.

  • Mit seinem prestigeträchtigen Ruf und seiner günstigen Lage, nur 22 km von Innsbruck entfernt, ist es ein beliebtes Ziel für Besucher aus aller Welt
  • Skipass für 6 abwechslungsreiche Skigebiete Rosshütte, Gschwandtkopf, Geigenbühel, Birkenlift, Neuleutasch, Hochmoos und Brandlift auf 33,8 Pistenkilometern
  • modernes Wintersportzentrum mit 28 Liften und Liften bis 2064 m Seehöhe.
  • Das Hauptskigebiet Rosshütte mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade und der neuen Seefelder Jochbahn aus diesem Jahr
  • Attraktiver Crazy Hole Snowpark und Nachtskifahren mit überdachtem und beheiztem Hochanger 6-Sitzer
  • Entspanntes Skifahren für Anfänger und Fortgeschrittene am Gschwandtkopf
  • Exzellenter Zugang zu den Skigebieten mit dem kostenlosen Skibus aus allen Ecken der Stadt
  • Ein Top-Langlaufzentrum mit 246,5 km gut präparierten Loipen, 134,4 km für Klassiker und 112,1 km für Skater, das in unabhängigen Tests wiederholt zu den besten nordischen Skigebieten der Welt gezählt wurde
  • Austragungsort von Langlaufwettbewerben bei den Olympischen Winterspielen 1964 und 1976 in Innsbruck und Austragungsort der Weltmeisterschaft der klassischen Disziplinen 1985 und erneut vom 19. Februar bis 3. März 2019
  • Mit seinen hochwertigen Unterkünften und dem geschäftigen gesellschaftlichen Leben bietet das Resort Luxus wie Lech oder Kitzbühel
  • Wunderschöne Aussichten auf die umliegenden Berge und einsame Hänge
  • für Nicht-Skifahrer 142 km modifizierte Winterwanderwege oder ein modernes Skating- und Curlingcenter
  • faszinierendes Golferlebnis inmitten einer Berglandschaft auf einem Plateau auf 1.200 m Seehöhe im Golfclub Seefeld-Wildmoos, Mitglied des Österreichischen Golfverbands Leading Golf Courses, gilt als einer der schönsten Golfplätze der Alpen. Seefeld liegt auch in der Nähe des 18-Loch-Platzes in Innsbruck. Der Golfclub Seefeld-Reith ist ein 9-Loch-Platz für alle Spielstärken - Driving Range, 12 Indoor-Tees für wetterunabhängiges Training, Putting-, Pitching- und Chipping-Greens mit praktischem Bunker (keine Mitgliedschaft erforderlich) Best of the Alps
  • romantische Pferdeschlittenfahrten, Besuche des Olympia-Spa-Komplexes (auch Kongresszentrum) mit Schwimmbädern und Saunen oder eines örtlichen Kasinos und Kinos
  • gemütliche lounges und tavernen laden ein, die warmen szenen oder die sonnigen terrassen traditioneller tiroler köstlichkeiten zu genießen
  • die kulturellen Schätze der Bergstadt, vertreten durch die gotische Pfarrkirche Sts. Osvald mit einer Kanzel aus dem 16. Jahrhundert oder der Seekirchlein-Kirche aus dem Jahr 1628, einem Wahrzeichen der Stadt
  • Sehr bequeme Anreise mit dem Auto aus München und aus Innsbruck

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