Wohnblock in der Nähe von Bad Kleinkirchheim | Invest Design
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Wohnblock in der Nähe von Bad Kleinkirchheim

Außenansicht 2.jpgDie Unterkunft befindet sich im Zentrum von Radenthein / St.Peter in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus besteht aus 4 Etagen, einem Restaurant und bietet 7 neu modernisierte Apartments. Das Gebäude kann als Eigenheim, Zweitwohnsitz (Wochenendhaus) oder als Anlageimmobilie für Touristenvermietungen genutzt werden. Aufgrund seiner Rendite und seines Potenzials ist es eine sehr interessante Immobilie für Investoren.

Landfläche ca. 1236 m2 Gesamtnutzfläche ca. 719 m² | Die Nutzfläche des Restaurants beträgt ca. 199 m2 25 Zimmer 13 Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 separate Toiletten Baujahr 1900 renoviert 1995 komplett renoviert 2010 7 Wohneinheiten Zentralheizung 1 Terrasse | 6 Balkone insgesamt 25 Parkplätze Gartenbalkon | Terrasse.

 

Das Gebäude ist unterteilt in:

Erdgeschoss: Restaurant mit geräumiger Terrasse ca. 199 m2 Nutzfläche 18 Parkplätze

1. Etage:

- Wohnung TOP 01 mit Balkon Wohnbereich ca. 80 m² | ca. 86 m² Nutzfläche

- Wohnung TOP 02 | Wohnbereich ca. 60 m² | ca. 63 m² Nutzfläche

2. Stock:

- Wohnung TOP 03 mit Balkon Wohnbereich ca. 70 m² | ca. 78 m2 Nutzfläche

- Wohnung TOP 04 mit Balkon ca. 42 m² Wohnfläche ca. 54 m² Nutzfläche

- Wohnung TOP 05 mit Balkon Wohnbereich ca. 45 m² | ca. 55 m² Nutzfläche

Dachboden:

- Wohnung TOP 06 mit Balkon Wohnbereich ca. 57 m² | ca. 65 m2 Nutzfläche

- Wohnung TOP 07 mit Balkon Wohnbereich ca. 57 m² | Nutzfläche ca. 66 m²

Außenbereich:

- geräumige Terrasse zum Restaurant

- insgesamt 25 Parkplätze (18 Parkplätze für das Restaurant, 7 Parkplätze für die Apartments)

Jede Wohnung hat auch einen Parkplatz und einen Abstellraum im Erdgeschoss.

Der Kaufpreis beträgt 998.000 EUR ohne MwSt.

Gerne bieten wir Ihnen ein geeignetes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank an, um eine Wohnung mit ca. 30% der Eigenmittel aus Mieteinnahmen zu finanzieren. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 1,25%. Die Anschaffungskosten betragen als Standardverfahren für den Kauf österreichischer Immobilien ca. 10% des brutto Kaufpreises. Invest & Design s.r.o. berechnet 3,5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie inkl. gesetzl. MwSt. Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses (auch in Österreich).

Warum dieses Projekt:

  • Der Flughafen Klagenfurt ist über die Autobahn A10 Tauern in rund einer Stunde zu erreichen
  • Erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur - in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Boutiquen usw.
  • Das Dorf St. Peter ist ein Stadtteil von Radentheine, in dem es eine reiche lokale Kultur gibt
  • Die Stadt liegt am Nordhang der Berge und ist eine der ältesten Siedlungen in der Region
  • Nur etwa 3,5 km entfernt liegt Bad Kleinkirchheim, einer der beliebtesten Ferienorte in Österreich
  • Bad Kleinkirchheim ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus Bergen und Thermalbädern. Im Sommer und Winter gibt es diesen Ort, der eine Reihe interessanter Aktivitäten bietet.
  • Wandern, Wellness, im Sommerwasser am Millstattsee, Thermalbäder, im Winter Skifahren
  • Nockberge Biosphere Park und das Familiensportdorf Feld am See mit Brennsee und Afritzer See
  • in Bezug auf die Vermietung in der Region - jedes Jahr gibt es in Bad Kleinkirchheim ungefähr 750.000 Übernachtungen und 1,5 Millionen Übernachtungen in der gesamten Region um St. Peter

 

DAS NÄCHSTE WINTERRESORT

Bad Kleinkirchheim

5869d4d8255dea39_33fad80b36a86730@2x.jpgAm 23. Juli 2020 begannen die Bauarbeiten für die neue 6-Sitzer-Seilbahn Spitzeck. Die erste Doppelmayr D-Line von Kärnten sorgt ab der Wintersaison 2020/21 für maximalen Komfort im Skigebiet Bad Kleinkirchheim. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim verfügt über 103 Pistenkilometer, 25 Lifte und 800 Schneekanonen, die 97 Prozent der Pisten abdecken. Das Kärntner Bad Kleinkirchheim verbindet hervorragende Skibedingungen mit viel Schnee mit einer langjährigen Spa-Tradition. Für Skifahrer stehen 26 moderne Seilbahnen und Lifte zur Verfügung. Tagsüber können Sie Skifahren und abends im Spa oder Wellness entspannen. Das Resort verfügt außerdem über vier Skischulen, eine Rodelbahn, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Im Wintersport ist das Resort weltberühmt, auch dank des gebürtigen Franz Klammer, der eine Skilegende ist. Die Rennstrecke wurde nach ihm "Kärnten - Franz Klammer" benannt und ist eine der bemerkenswertesten und herausforderndsten der Welt.

Karte des Resorts: https://www.bergfex.at/badkleinkirchheim/

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