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Wohnung - Katschberg

03.jpgDas atypische Katschberg-Projekt liegt direkt an der Skipiste und bietet nicht nur abgerundete Kurven, sondern auch ein luxuriöses Interieur. Sein einzigartiges Design ist ein Kunstwerk eines italienischen Architekten. Dank seiner Lage und Höhe genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Lassen Sie nach dem Skitag im 2000 m2 großen Wellness-Bereich den Tag ausklingen. 

Die Wohnung ist für die Eigennutzung als auch für Investoren zur Vermietung durch das Tourismusbüro geeignet. Die Vermietungsagentur befindet sich im Haus. Die Wohnfläche beträgt 100m2. Es verfügt über einen 43 m2 großen Balkon/Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ein Doppelschlafsofa. Darüber hinaus verfügt das Apartment über drei komfortable Zimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette für die Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne. Die Böden in der Wohnung sind aus Massivholz gefertigt. Das Projekt umfasst auch einen persönlichen Aufzug, der Ihnen vollständig zur Verfügung steht. Der Preis beinhaltet zwei Tiefgaragenplätze, einen Keller und einen privaten Bereich im allgemeinen Skiraum mit eigener Heizung zum möglichen Trocknen von Skischuhen.

Der Wohnungspreis beträgt 699.500 EUR ohne MwSt.

Gerne bieten wir Ihnen ein geeignetes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank an, um eine Wohnung mit ca. 30% der Eigenmittel aus Mieteinnahmen zu finanzieren. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 1,25%. Die Anschaffungskosten betragen als Standardverfahren für den Kauf österreichischer Immobilien ca. 10% des brutto Kaufpreises. Invest & Design s.r.o. berechnet 3,5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie inkl. gesetzl. MwSt. Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses (auch in Österreich).

Baujahr 2008.

Warum diese Wohnung?

  • direkt an der Skipiste gelegen
  • Im Winter beginnt direkt vor dem Apartment ein Schneeski-Paradies mit 70 km perfekt gepflegten Pisten
  • einzigartiges Projekt mit herrlichem Blick auf Berggipfel
  • Außenpool mit Wellness
  • Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Dampfbad vorhanden  
  • in der Nähe vieler schöner Golfplätze
  • ein wichtiges Erholungsgebiet - Wandern, Radfahren, Klettern oder Reiten
  • Fahrt von Prag ca. 5,5 Stunden

 

 

NÄCHSTES WINTERZENTRUM

Katschberg 1066  - 2220 m

Středisko Katschberg .jpg

Katschberg ist ein modernes Berggebiet zum Skifahren, Snowboarden und Carven und verfügt über insgesamt 70 km Pisten. Der Grossteil der Abfahrten gilt als mittelschwer, für Anfänger stehen leichte Pisten (ca. 10 km) zur Verfügung. Anspruchsvolle Wintersportler finden auf 10 schwarzen Pistenkilometern ihre Herausforderung.  Das Resort hat zwei Hauptverkehrsadern - die Osthänge von Tschaneck und die West- und Nordhänge von Aineck. Diese Zentren sind bequem durch Wege und eine Skibrücke verbunden, die die Straße nach Katschberg überspannt. Fast die gesamte Infrastruktur des Zentrums ist auf Kunden ausgerichtet, hauptsächlich Familien mit Kindern im Alter von 4 bis 12 Jahren. Der einzige schwierigere Weg führt direkt vom Gipfel des Berges. Und entlang des überdachten 6-Sitzer erstreckt sich eine breite, schwarz markierte, aber problemlose Autobahn mit subtilen Neigungsänderungen. Katschberg ist Teil des Lungo-Skipasses sowie des Kärntner Superskipasses und der Salzburger Superskikarte. Das Resort ist über die "Tauernautobahn" - A10 sehr gut erreichbar. Von den anderen Kardinalpunkten aus ist es ebenfalls leicht, zu diesem Skigebiet zu gelangen, sei es von Kärnten zu einem großen Parkplatz oder von Klagenfurt, das nur 50 Minuten benötigt, um das Skigebiet zu erreichen. Es ist ebenso weit von Salzburg entfernt.

Karte des Resorts:https://www.bergfex.at/katschberg/panorama/

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