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Wohnung - Mayrhofen

IMG_3448.jpgWir bieten eine Investitionsmöglichkeit zum Kauf einer Wohnung in einer der höchsten Lagen des Skigebiets Mayrhofen. Das Mayrhofen befindet sich im Herzen des Zillertals und liegt in der Nähe des weitläufigen Skigebiets Penken, das vielseitige, aber auch belebte Pisten bietet. Im Becken zwischen Penken und Horberg gibt es rote und pfeffrige Schwarze, darunter die steilste „Mauer“ Österreichs. An den Südhängen von Penken und vor allem am Rastkogel herrscht größtenteils "Familienentspannung". Das Spinnennetz erreicht die einsame und ruhigere Eggalm, woraufhin die Roten fallen. Am Talende rundet der Hintertuxer Gletscher, die Schneesicherung des Tals, das Skiangebot ab.

Die Mayrhofner Bergbahnen und ihre Seilbahn in Mayrhofen und Schwendau / Hippach bringen Skifahrer zu 53 Liften und Seilbahnen. In Mayrhofen befördert eine Gondelbahn mit 15 Sitzplätzen Besucher von 650 m bis 1795 m über dem Meeresspiegel. Sehr schnell und bequem. In Schwendau bietet die Horbergbahn vor allem für Powderjäger in der Hochsaison schnelle Transportmöglichkeiten. Wenn dies nicht ausreicht, gibt es nichts Besseres, als sich ungefähr 10 Minuten zu bewegen. entfernte Zillertal Arena.

 

Größe: 95 m2, Terrasse 25 m2

Preis: 569.000 €

Verkaufsstatus:


Warum diese Wohnung:

  • gute Erreichbarkeit von Prag, ca. 5,5 Stunden, von Innsbruck ca. 55 min
  • 500 m Entfernung vom Skigebiet Mayrhofen, Reichweite 11 min Zillertal Arena (143 km Pisten)
  • Die geschätzten jährlichen Mieteinnahmen von ca. 8% und der zusätzliche Wert Ihrer Immobilie
  • Die Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von den Liften entfernt
  • 20 Minuten zum Golfplatz Golfclub Zillertal Uderns

 
Wohnungsbeschreibung:

IMG_3465.jpgKomplett möblierte helle Wohnung mit Terrasse, 4 + kk, in außergewöhnlicher und gewünschter Lage in einem Haus mit vier Wohneinheiten. Verfügt über 3 sehr geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein 21 m² großes Wohnzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC. Das Wohnzimmer verfügt über 25 m2 überdachte Terrasse mit herrlichem Bergpanorama und freiem Blick nach Süden. Die Dachgeschosswohnung hat eine Grundfläche von 106 m2 mit großem Stauraum und zusätzlich 25 m2 Kellerraum. Es gibt 2 private Parkplätze.

Die Unterkunft befindet sich auf einem angelegten Grundstück. Die Wohnung wurde bereits sehr kurzfristig wochenweise an zahlende Touristen vermietet. Das Rating der Wohnung war 9,5 von 10 möglichen Sternen. Eine hohe Amortisation ist in diesem Fall sehr einfach zu erreichen!

Die gesamte städtische Infrastruktur, dh Lifte und Restaurants, ist zu Fuß erreichbar. Wir bieten zusammen mit dem Verkauf von kurzfristigen Mietvertrag. Bei Interesse können wir auch geeignete Finanzierungskonzepte für tschechische oder österreichische Banken anbieten, wobei der aktuelle Zinssatz je nach Rating bei rund 1,25% liegt.

Im Rahmen eines Verkaufsgeschäfts werden wir einen Vertrag mit kurzfristigen Beherbergungsbetrieben abschließen. Hauptziel des Betreibers ist es, möglichst hohe Mieteinnahmen zu erzielen. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, wird Ihre Wohnung von der Agentur professionell angeboten und Sie, der Eigentümer (abzüglich des Betreibers), profitieren von Mieteinnahmen. Wenn Sie eine Wohnung zum Zweck Ihrer Investition kaufen, wird Ihnen die Mehrwertsteuer auf den Immobilienpreis erstattet. Beim Kauf einer Immobilie in Österreich zahlen Sie immer ca. 10% des Kaufpreises inkl. MwSt. (3,5% Erwerbssteuer, 2% Rechtsberatung, ca. 3,5%) % Kataster).

 

ZILLERTAL ARENA

Zillertal arena ski map.jpgVon Zell am Ziller über Gerlos, Königsleiten bis Hochkrimml ist das größte Skigebiet namens Zillertal Arena. Höhe bis zu 2.500 m über dem Meeresspiegel und 100% Schneegarantie ermöglicht Skifahrern und Snowboarder aller Könnerstufen, um ihren Winterurlaub in vollen Zügen zu genießen.

Das moderne Skigebiet mit seinen neuen, großräumigen Transportmöglichkeiten bietet eine hervorragende Verbindung zwischen dem gesamten Skigebiet und einem der besten in Österreich.

Für Besucher gibt es eine 10 km lange Skipiste mit dem typischen Namen HöhenFresser-Tour, eine der längsten Skipisten und gleichzeitig die höchsten Pisten Österreichs (knapp 2000 m).

Für Snowboarder und Freestyle-Fans gibt es in Gerlos die Boarder Town, einen der drei besten Snowparks Österreichs. Die Mutigen dürfen sich auf eine 3 Meter hohe und 14 Meter breite 100 Meter lange Halfpipe freuen. Natürlich bietet Krimml Sport für Freestyle-Fans. Der Action-Park Kreuzwiese in Zell am Ziller ist ebenfalls einen Besuch wert.

Für Tiefschneefahrer ist die Abfahrt entlang der Krimml X-Press über Gerlos eine Attraktion.
Für die "Cordliebhaber" passt das Skigebiet seine Pisten während der Wintersaison an Auch nachmittags. Frühaufsteher können einige der Pisten nutzen, die ihnen im Frühjahr um 7 Uhr morgens offen stehen.

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