Wohnungen Dienten am Hochkönig
Hotel projekt mit 19 Premium-Apartments mitten im Skigebiet Maria Alm - Dienten - Mühlbach auf 1100 m Seehöhe in einem der schönsten Skigebiete Österreichs. Das Projekt wird im Hochkönig gebaut, direkt am Stadtrand von Dientenbach, nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum und dem Eingang zum Skigebiet entfernt. Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlichen, modernen Stil aus, der sich wunderbar in die Landschaft einfügt und traditionelle alpine Materialien wie Holz und Stein verwendet. Der Komplex besteht aus insgesamt 19 eleganten und geräumigen Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 48 bis 110 m2, die sich auf 5 Etagen verteilen. Besonderes Augenmerk wird auf energieeffizientes Bauen gelegt. Fernwärme wird in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eingesetzt. Im Erdgeschoss gibt es einen attraktiven Eingangsbereich mit Rezeption und eine moderne, geschmackvoll gestaltete Lobby mit Lounge. Im Untergeschoss finden Sie 25 Tiefgaragenplätze. Es gibt auch einen sogenannten "Sportspeicher" zur gemeinsamen Nutzung auf Skiern, Fahrrädern, mit einem Skischuhtrockner und einer Ladestation für E-Bikes.
Ausstattung und Aufteilung der Wohnungen:
- 11 Apartments mit einem Schlafzimmer
- 7 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
- Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern
Der geplante Baubeginn ist im Jahr 2021!
Gerne bieten wir Ihnen ein geeignetes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank an, um eine Wohnung mit ca. 30% der Eigenmittel aus Mieteinnahmen zu finanzieren. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 2 %. Die Anschaffungskosten betragen als Standardverfahren für den Kauf österreichischer Immobilien ca. 10% des brutto Kaufpreises. Invest & Design s.r.o. berechnet 3,5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie inkl. gesetzl. MwSt. Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses (auch in Österreich).
ANGEBOT VON WOHNUNGEN:
| TOP | GESCHOß | WOHNFLÄCHE | BALKON | GRÖßE | SAUNA / IR |
STELL-PLÄTZE TG + FREI |
KAUFPREIS OHNE VAT | KAUFPREIS STELLPLÄTZE, OHNE VAT |
PREIS INVENTAR INKL. SAUNA/IR, OHNE VAT |
GRUNDRISS | VERKAUFS -STATUS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOP 1 | OG 1 | 80,41 m2 | 6,48 m2 | sauna | 1+1 |
379.000 EUR |
26 500 EUR | 30 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 2 | OG 1 | 62,30 m2 | 5,37 m2 | IR | 1 | 294.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | reserviert | |
| TOP 3 | OG 1 | 80,41 m2 | 4,74 m2 | sauna | 1+1 | 379.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 4 | OG 1 | 55,21 m2 | 7,76 m2 | IR | 1 | 259. 500 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 5 | OG 1 | 48,10 m2 | 4,56 m2 | - | 1 | 259.500 EUR | 19 000 EUR | 20 000 EUR | Grundriss | reserviert | |
| TOP 6 | OG 1 | 55,58 m2 | 4,67 m2 | sauna | 1 | 272.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 7 | OG 2 | 80,41 m2 | 6,48 m2 | sauna | 1+1 | 405.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 8 | OG 2 | 62,30 m2 | 5,37 m2 | IR | 1 | 312.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 9 | OG 2 | 80,41 m2 | 4,74 m2 | sauna | 1+1 | 405.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 10 | OG 2 | 55,21 m2 | 7,76 m2 | IR | 1 | 282.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 11 | OG 2 | 48,10 m2 | 4,56 m2 | - | 1 | 247.000 EUR | 19 000 EUR | 20 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 12 | OG 2 | 55,79 m2 | 4,67 m2 | - | 1 | 289.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 13 | OG 3 | 79,25 m2 | 4,23 m2 | sauna | 1+1 | 437.000 EUR | 26 500 EUR | 30 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 14 | OG 3 | 61,54 m2 | 4,16 m2 | IR | 1 | 339.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 15 | OG 3 | 62, 11 m2 | 3,66 m2 | IR | 1 | 343.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 16 | OG 3 | 53,26 m2 | 24,81m2 | IR | 1 | 309.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 17 | OG 3 | 48,10 m2 | 4,57 m2 | - | 1 | 275.000 EUR | 19 000 EUR | 20 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 18 | OG 3 | 55,79 m2 | 4,67 m2 | - | 1 | 323.000 EUR | 19 000 EUR | 25 000 EUR | Grundriss | verfügbar | |
| TOP 19 | DG | 107,07 m2 | 18,30 m2 | sauna | 1+1 | 633.500 EUR | 26 500 EUR | 35 000 EUR | Grundriss | verfügbar |
Warum dieses Projekt?
- das Stadtzentrum ist ca. 400 m vom Projekt entfernt
- der Eintritt in das Skigebiet "Hochkönigs Winterreich" beträgt ca. 800 m entfernt
- wenn Sie nicht laufen möchten, hält der Skibus fast vor dem Haus (ca. 50 m) und bringt Sie bequem zum Skigebiet
- dank der perfekten Lage und der idealen Größe der Wohnungen ist eine erfolgreiche Vermietung und damit eine gute Kapitalrendite garantiert
- erfahrene Betreiber kümmern sich um die professionelle Vermietung und Kommunikation mit Gästen und Eigentümern, die Instandhaltung von Immobilien, den Austausch mit der Gemeinde und vieles mehr
- zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt, Restaurants, Cafés, eine Bank usw.
- im Sommer bietet die Region endlose Bergsport- und Freizeitaktivitäten
- im Umkreis von 40 km finden Sie unter anderem sechs schöne und hochwertige Golfplätze
- liebhaber des Mountainbikens und Wanderns finden hier ein echtes Paradies
- von den Apartments in der Nähe des Zentrums hat man einen herrlichen Blick auf das Hochköniggebirge im Norden und die charakteristische Kirche Dienter Kircherl im Süden
Der nächste Wintersportort Hochkönig Winterreich
Karte des Resorts: https://www.bergfex.at/hochkoenig-maria-alm-dienten-muehlbach/
Die großartige Lage des Projekts bietet eine Schneegarantie und direkten Zugang zu einem wunderschönen Skigebiet. Das Hotel liegt im Herzen des Skigebiets "Hochkönigs Winterreich" mit 34 Liften und 150 km perfekt präparierten Pisten und 40 km Abfahrtsgebieten und garantiert Skifahren und Winterspaß. Die Region Hochkönig (Maria Alm, Dienten, Mühlbach) bietet Skifahren, verschiedene Wintersportarten und alle Arten. Aufgrund seiner geografischen Lage ist die Region eines der Wintersportzentren mit der größten Schneemenge in den österreichischen Alpen. Dieses Resort ist auf Familienurlaub spezialisiert und liegt nur 10 km von der deutschen Grenze entfernt. Es ist definiert als ein Resort von Berg zu Berg. Der höchste Berg hat 2941 m und es gibt sehr bequeme und breite Hänge. Es gibt Pisten für die jüngsten Kinder für Jugendliche und das Resort ist auf große Familien spezialisiert, wo das dritte und nächste Kind kostenlose Skipässe hat. Das Dorf Maria Alm hat die meisten Pisten mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Je nach Erfahrung und Können ist es möglich, den Aberg-Langeck-Berg entweder an steileren Hängen oder auch an sanften Hängen hinunterzufahren. Das Ski Amade, Österreichs größtes Skigebiet mit 5 Regionen, 25 Städten, 860 km Pisten und 270 Liften, liegt etwa 45 Autominuten entfernt.
